高层办公楼调研报告-(课堂PPT).pptVIP

　2）筒中筒 香港中环广场： * 本模板来源于网络，由17PPT模板网整理发布，免费分享给大家使用。 17PPT模板网是国内最专业的PPT模板分享网站，所有模板均经严格测试，保证100%下载，100%精彩！ 更多精彩PPT模板，敬请访问 使用时删除此备注即可。 配色方案修改： 配色方案在【格式】--【幻灯片设计】--【配色方案】--【编辑配色方案】下调整。 LOGO的添加： Logo添加修改在【视图】--【母版】--【幻灯片母版】下调整。直接选择logo图片删除或修改。 字体格式的设置： 括标题和文本格式的设置在【视图】--【母版】--【幻灯片母版】下调整。 高层综合性办公楼建筑 High rise office building 调研报告之： 组员：王凯、陆鼎力、倪英豪、靳梦隆 * . 前言： 高层办公楼以其高耸、现代的形象美化城市，成为代表性建筑，正向着高层、综合、灵活、智能化的方向发展，舒适、健康、节能的办公空间成为一种趋势。 ? 21世纪高层办公建筑的发展特征： 空间的可变性 内涵的文化性 办公的资讯性 形象的艺术性 环境的休闲性 建筑的地域性 * 调研对象： 易元国际 2.实地调研 * 功能分区 按层分区，做到方便实用 配电室、消防室、水泵室、空调机房等相关辅助设施可以规划到地下层部分。 * 传统办公楼布局规整，由大厅楼梯直上，贯通的走道连接建筑左右两区。基本格局呈左右对称型。 A座标准层平面图 * 对称式布局的办公楼庄重宏伟较有气势，交通形式单一、便捷。但给人的以距离感，缺少亲和力。 B座标准层平面图 * 标准层平面形状和构成手法 采用板式，核心中央式 * 特色空间： 采用一种复式的办公结构组成给人一种家的感觉 易元国际 * 办公楼的设计要点 （一）总平面设计 （1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。 （2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。 （3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。 （4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。 * （二）建筑设计 （1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 （2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。 （3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；超高层办公建筑的乘客电梯应分区或分层停靠。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。 * （4）办公建筑的窗应符合下列要求： 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求； 全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 * （5）办公建筑的门应符合下列要求： 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 （6）办公建筑的门厅应符合下列要求： 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间（场所）。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 * （7）办公建筑的走道应符合下列要求： 注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于2.10m。 A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。 走道长度（m） 走道净宽（m） 单面布房 双面布房 ≤40 1.30 1.40 ＞40 1.50 1.80 * （8）办公建筑的楼地面应符合下列要求： 根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电