城市综合型养老社区的规划设计.docxVIP

城市综合型养老社区的规划设计 配套设施的设计 综合养老社区是指为老年人提供各种服务的场所，包括养老住宅、养老公寓、养老设施等不同类型的生活社区。它不仅为老年人提供居住建筑, 还设有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。 通常来讲, 由于城市土地资源紧张, 一些较大规模的养老社区会选在城市近郊或郊外, 通过选择低密度开发形式来实现与郊外环境的相互协调。在规划设计时, 应注意将不同类型的居住产品合理分区, 保证各自独立性, 避免相互干扰。开发大规模综合型养老社区, 完全可以考虑分期建设, 例如先建自理型养老住宅和部分服务设施, 并且预留出一定发展用地, 等整体条件成熟后再建护理型养老公寓及相应配套设施。 社区其他团队合作模式,解决好社区式服务发展的瓶颈 一些房地产开发企业在开发大型居住楼盘时, 会考虑划分出一部分区域专门建设养老组团, 这种开发模式有助于带动企业转向新客户群, 顺利走产品差异化路线。由此, 养老组团与社区其他组团能够共享配套服务资源, 降低配套设施的建设量。 具体开发时, 一方面应注意将老年人的比例控制在适当范围内, 不宜过少也不宜过多;另一方面要控制养老组团规模, 尽量划分为多个小型居住组团, 以营造社区归属感。 多种套型适应法 普通社区中可配建的老年住宅类型, 主要有老少户住宅、老人专用住宅、养老公寓等。老少户住宅, 是同一楼层中相邻或相近