[精选]【精】市县级城市房地产项目营销实施方案.pptxVIP

谨呈：;报告研究思路;工程本体研究;工程区位——本工程位于故城县区，紧邻故城县主干道——西安路与八一路。工程地理位置优越，紧邻中心城区，距东部新区2.5公里；靠近环城公园具有极其优越的环境资源。;故城县场结论——市场日益成熟，产品开始从满足客户的基本需求向满足客户的外延需求转移。局部区域仍缺少品质大盘，市场仍有空白。;客户特征——区域客户占到60%左右；客户置业需求停留在由核心产品向外围产品过渡阶段，尚需要引导。;小结——;工程面临问题;通过市调结果，在本报告中我们要解决的核心问题是： 故城县老城边缘区域大盘，如何进行有效的价值传递与提升，实现工程的可持续销售？如何改变人民对老城边缘和西部的固有印象，打造品质大盘？ ;工程开展策略及整体定位;38万㎡·品质大盘 ——引领西城人居生活 ;工程形象定位;纲领一：形象先行，取法乎高;营销策略体系; ——推广策略;推广策略—全方位媒体轰炸，树立高端形象;中心核心地段 紧邻京杭大街 ;目的：界定工程地块，增加客户对工程的专属感； 形象：调性统一，简洁大方； 内容：与形象导入期、蓄客期等不同营销阶段中主要时间节点配合，内容简洁明了 应用时间：路旗使用贯穿于工程的整个开发过程，视工程不同阶段及时更换; ——推广策略;客户策略——老带新优惠政策;营销策略;Action1：电影节;Action2：六一儿童节;目的：在炎热的7月，以消夏解暑为由举办消