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厂房租赁的合同 2022厂房租赁的合同正文内容 出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经 愤商一致,订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于,占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的 经营范围为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交 付乙方验收使用。 第二条租期 租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24 时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 .租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理 由任意^整租金。 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一 次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此类推。 .乙方必须按照的定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实 欠租金%加收滞纳金。 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或^止， 在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽 维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由 负担。 甲方（是/否）允^承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或 增设他物的处理是：。 第五条各项费用的缴纳 L物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； .水电费： 由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度, 电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自 已申^按装富优舌、宽带、有线电视等设备的费用）。 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 .甲方有权要求乙方按期交付租金。 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守 相关纪律和有关规章制度等进行监督。 .乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： ⑴擅自改变商铺的使用性质； ⑵擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供 方便。 第七条乙方的权利、义务 .乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转 让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营 范围，也不得超出甲方的经营范围。 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必 须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 .乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或 赔偿责任。 .乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安 全消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 .担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪 律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权 要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有 权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前^止的，乙方应当于租赁期满或合 同^止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租 的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成 的损失由乙方承担。 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申言青，经甲方同 意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保^金无偿归甲方。 第十条续租 .乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书 面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作 出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 .租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第H■?一条违约金和违约责任 L若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方 解除合同之日起到合同