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房管家ERP用户使用手册 中物联房产租售用户使用手册 中物联房产租售软件客户服务中心编写 2017年03月 中物联科技有限公司 -2- 第一章公司简介6 第二章中物联房产租售概括7 第一节、软件功能简介7 第二节、系统网络构造7 第二节、软件功能构造图9 第三节、软件界面设计10 第四节、软件的系统环境与安装11 第四章增加、改正房源、客源信息14 第一节、增加房源信息14 第二节、查问与改正房源信息15 第三节、增加客源信息16 第四节、查问、改正求购客户信息17 第四章职工管理19 第一节、增加、查问、删除部门19 第二节、增加、删除职工21 第三节、查问与改正职工信息23 第四节、查察与设置职工权限24 第五节、职工通讯录35 第五章业务管理36 第一节、分派跟进任务36 第二节、填写跟进记录38 第三节、设定业务提醒39 第四节、业务调整39 第五节、报送黑名单40 -3- 第六章行政管理42 第一节、电子考勤42 第二节、经理点评42 第三节、业务问答42 第四节、新闻通告44 第五节、工作总结45 第六节、操作日志46 第七章系统配置参数设置48 第一节、城市片区48 第二节、物业参数49 第三节、佣金参数设定50 第四节、贷款参数设定51 第五节、查问显示配置51 第六节、系统综合配置52 第七节、部分改正配置52 第八章财务管理54 第一节、合同管理54 第二节、收据管理55 第三节、买卖成交管理57 第四节、租借成交管理62 第五节、收款管理66 第六节、成交流程管理68 第七节、业绩统计69 -4- 第八节、付款管理70 第九章常用工具73 第一节户型图设计器73 第二节贷款计算器73 -5- 第一章公司简介 中物联信息科技有限公司---著名的房产中介软件开发商。 成立于2015年，是一家专业从事计算机软件开发、销售、服务为一体的高新科技公司。专业致力于国内房地产行业信息化建设与服务。公司依靠优秀的技术.资本和业务背景。充分运用公司在房地产行业信息化建设的长久理论和实践经验。经过引进外国先进和成熟的房地产业务管理理念并联合国内房地产业的发展现状，为房地产开发公司、代理公司、房地产中介公司等提供体系化的经营管理工具和平台。帮助房地产公司实现整合经营和并行管理。以期达到房产公司高效决议、风险预防、开源节流的目的。 中物联信息科技有限公司在全国各省市设有办事处、维护中心及经销代理商，形成了一个强大而又完善的软件开发与网络营销服务体系。 面向房地产中介行业，中物联科技提供了：《中物联》软件---著名的房地产中介管理软件。聚集了香港、台湾、中国大陆三地著名品牌中介的成功管理经验和模式，辖房地产中介业务管理.客户服务公司管理为一体，提供了先进完善的房地产中介行业信息管理系统的全面解决方案。 -6- 著名的房地产门户网站，集新房、二手房、租房、商用物业、别墅、厂房、写字楼等信息及房产资讯为一体 的综合性专业房产门户网站，是房地产中介、房产开发商、装饰公司等开拓客户和加强宣传公司形象的强势媒体，强大的会员管理平台、数据挖掘平台、短信发送平台等为中介结盟俱乐部提供了通畅的交流渠道。 第二章中物联房产租售概括 第一节、软件功能简介 中物联（中物联房产租售系统）是一套为推进房地产中介公司信息化管理的信息化解决平台。中物联帮助公司决议层掌握终端客户资源构造组成、质量散布，随时把 握一线市场信息。中物联房产租售帮助业务履行者追踪、把握业务的进展情况，辨别风险，进而保证高质量的达成业务，提升公司的市场竞争力。中物联房产租售帮助公司管理层动向控制业务成本，根绝业务过程中因 为人为因素致使的业务成本失控。中物联房产租售规范、监察经纪人行为过程，优化经纪人行为质量，帮助经纪人提升业务能力稳定业绩。 第二节、系统网络构造 -7- Internet 同城IP 异城IP 服系 房管家 房管家 务统 房管家房管家 构造 -8- 第二节、软件功能构造图 房管 房客员业行 源源工务政 出出买租部员员通分填设报业电经业新工操售租房房门工工讯配写定送务子理务闻作作 常 用 户贷 型款  系 统 城物佣贷贷查系部市业金款款询统分物业财务参业务配  财 务 合收买租收成业付同据卖赁据交绩款 -9- 第三节、软件界面设计 为了让业务人员使用软件时更为方便，提高工作效率，〈中物联〉界面没有简单地按照功能模块区分设计，而是将不同模块的子功能进行了从头编排，把业务人员实际工作中必要的及最常用的功能集中在一同，同屏完整地体现有关的信息，让业务人员经过最简捷的途径完 成业务操作。同时为了业务更有针对性，防止业务混杂，使将操作完全相同的房源与客源管理区分红二手房与租房两个独立的功能类。 中物联界面基本区分红五大功能类，六大操作区。 五大功能类分别是二手房、个人工作平台