[精选]【房地产精品文档】白金海岸商铺销售执行方案评审new2001.pptxVIP

白金海岸商铺销售执行方案;报告提纲;区域商业规划;本工程属于杭州市滨湖区沿江中段位置，位于杭州复兴大桥南端东侧，滨江区干道之一滨盛路以北，由闻涛路、香溢路、同人路、长河路四路围合的地块范围内，距离滨江区政府约5分钟车程，距离一桥南岸人口密集区约10分钟车程，距离西湖湖滨路约15分钟车程。;随着滨江区在大杭州规划格局中地位的不断提升，区域的经济实力不断加强，人口逐步提高，政府近年来大力开展商业及配套服务业，提高经济繁荣度和居民生活品质。未来的滨江区商业规划包括三大核心商圈，本工程距离星光大道商圈较近，直线距离约2公里。;滨江区的商业规划还包括重点打造的五个特色街区和四个社区配套服务体系，本工程的位置处于三大重要街区环抱的位置，居四桥落桥口，区位优势较明显;滨江区十大规划商业工程中，工程离其中六大工程位置较近;规划中的地铁6号线沿江南大道布置,距离工程最近的站点约1公里，地铁开通后将对工程产生有利影响，据近期消息，地铁6号线提前纳入杭州地铁二期工程，但开通日期暂未明确;即将于2011年开通的杭州地铁1号线已经成为重要的利好预期，影响了滨江区沿线商铺的价值，局部沿线工程的商铺均价已经超过4万元/平米;区域商铺市场分析;区域市场分析范围的界定。;滨江区政府板块中，中兴花园人气较旺，租赁率到达90%以上，倾城之恋、风雅钱塘则属新建小区，入住率不高，人气一般，租赁率不到30%，星光大道目前已经