精装修验房最全表格.doc

PAGE PAGE 3 自助验房表格（精装房） 工具：相位仪（如无可用充电器代替）、空鼓锤、打火机、锤子、卷尺、乒乓球、A4纸、小盆、2节5号电池 门的检查： 门 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是□否□ 门与门框的各边是否平行 是□否□ 门及门框的密封条是否完好 是□否□ 门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否□ 门的上、下插销是否插入的太少或太长，太松或太紧 是□否□ 多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活 是□否□ 合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象 是□否□ 门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活 是□否□ 钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好 是□否□ 内部门的门框四周是否漏光 是□否□ 墙体部分： 墙体部分 空鼓锤敲击墙砖，是否有空鼓，单边空鼓不得超过5%，打洞处是否有破损 是□否□ 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□否□ 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□ 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□否□ 是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象 是□否□ 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□ 用手机电筒照墙面，看墙体表面平整度 是□否□ 墙面是否有多处划痕，掉漆 是□否□ 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□否□ 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□ 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装修） 是□否□ 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□ 相关位置是否有空调管孔？ 是□否□ 天花部分： 天花部分 是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□否□ 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□ 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□ 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏 是□否□ 地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，梆梆声是好的）等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷 空鼓锤敲击墙砖地砖，是否有空鼓，单边空鼓不得超过5% 乒乓球在室内直线滚一滚，看地面是否平整 地面部分 客厅： 是□否□ 餐厅： 是□否□ 厨房： 是□否□ 次卫： 是□否□ ……木地板：色差、花纹是否一样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。柚木地板是否有大片黑色水渍；地板间隙是否太大；用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平 是□否□ ……石材地面：地面石材铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。有无空谷现象。地板间隙是否太大；用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平 是□否□ ……地板砖：色差、花纹是否一致，有无缺角，检查地砖镶贴有无空鼓，地砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间还有一个排水坡度要求，可泼水试验。 是□否□ 踢脚线是否松动，用脚重重踩踢脚线附近地板，听声音 是□否□ 地板扣条是否松动，过门石是否有裂缝，地板是否踩着咯吱响 是□否□ …… 是□否□ 各阳台： 是□否□ 各阳台有无地漏 是□否□ 窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整（窗框属于易撞击处，框墙接缝处一定要密实），无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁？ 窗户部分 客厅落地窗 是□否□ 餐厅落地窗 是□否□ 厨房窗 是□否□ 次卫窗 是□否□ 反复开关所有窗户，看是否顺畅，关窗用A4纸测试，窗户是否严密隔音 是□否□ 书房落地窗 是□否□ 供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。 情况记录如下： 供排水 、供气部分 面盆是否稳固 是□否□ 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）