二手房购房标准合同.docxVIP

二手房购房标准合同 甲方：(出售方姓名/公司名称) 乙方：(购买方姓名/公司名称) 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿协商的基础上，就甲方出售其拥有的二手房，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1、房屋坐落：(房屋地址) 2、房屋所有权归属：甲方现为房屋（土地）的所有权人。 3、房屋现状：房屋为商务住宅，房屋面积为( )平方米，现状良好，无破损，无倾斜，房屋内外设施齐全，符合相关标准和规定。 4、房屋用途：自住/出租（乙方选择） 二、房屋价格及支付方式 1、房屋总价为( )万元，乙方应当按照以下方式向甲方支付房款： （1） 首期支付( )万元作为预付款，签订本协议后3日内完成支付； （2）第二期支付( )万元，按照房屋过户前2个月支付； （3）第三期支付( )万元，按照房屋过户后3个月内支付。 2、乙方可视为违约，若在约定时间内未能支付房款或提前终止协议且无正当理由。 三、房屋权属交接 1、甲方应对房屋权属进行交接，并保证所提供的相关资料和证件真实有效。 2、乙方应在房屋权属交接之日起7日内办理过户手续。 3、房屋应当以正常状态交付乙方（包括房屋及内外部设施），无任何物品遗留，也无任何损坏等。 4、甲方应当在房屋交接后7日内将房屋物件交付给乙方，乙方应当在验收合格后确认收到房屋物件。 五、房屋的违约责任 1、甲方违约责任：如房屋实有面积与合同约定面积不符，甲方按照房屋实有面积与合同约定面积的差额，与本合同总房款按比例扣除后返还给乙方。 2、乙方违约责任：若乙方未能按照本合同规定时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，乙方支付的所有款项将被视为违约金而不予退还；若乙方未能按照本合同规定时间办理过户手续，甲方有权拒绝交付房屋，并可以要求乙方支付违约金，每日违约金为总房款的千分之五。 六、合同的生效与终止 1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续到本合同的全部履行完毕。 2、双方可协商终止本合同；若一方提出终止本合同，应当提前3日通知另一方并说明终止原因、终止时间和终止效力。 七、争议解决 本合同的有效性、履行和解释及因本合同引起的一切争议，双方应协商解决；如协商不能达成一致，则提交有管辖权的人民法院解决。 八、其它 1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同用于二手房的购买，适用于本协议签订日之后的未来。 3、本合同未规定的事项，双方可协商解决。 甲方： （盖章） 地址： 电话： 乙方： （盖章） 地址： 电话： 签约日期：年月日 以上内容是一份标准的二手房购房标准合同，双方签字盖章即视为双方同意合同内容并愿意履行相应的义务。