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安安徽徽省省淮淮南南市市山山南南新新区区市市场场调调研研报报告告 ·1122 目目录录 第第一一部部分分：：淮淮南南市市宏宏观观环环境境分分析析 第第二二部部分分：：淮淮南南市市房房地地产产市市场场分分析析 第第二二部部分分：：本本案案调调研研及及分分析析 淮淮南南位位置置 □淮淮南南市市位位于于安安徽徽省省中中北北部部区区域域，， 是是我我国国主主要要的的煤煤矿矿区区之之一一；； □淮淮南南市市高高铁铁东东 于年1100月月通通 车车，，到到合合肥肥仅仅需需2266分分钟钟。。 淮淮南南市市生生产产总总值值 资资料料来来源源：：统统计计公公报报 □淮淮南南市市的的支支柱柱产产业业主主要要是是煤煤、、电电、、化化，，占占 年年生生产产总总值值的的7700%%以以上上；； 年淮淮南南市市GGDDPP为为778811..88亿亿元元，，仍仍未未突突破破千千亿亿元元大大关关，，在在全全省省处处于于下下游游 水水平平，，经经济济发发展展结结构构单单一一。。 淮淮南南市市人人均均GGDDPP 资资料料来来源源：：统统计计公公报报 □淮淮南南市市随随着着经经济济总总量量每每年年的的递递升升，，人人均均GGDDPP 速速稳稳定定在在1100%%以以上上；； 年淮淮南南市市人人均均GGDDPP达达到到3333448899元元，，接接近近全全国国的的平平均均水水平平。。 淮淮南南市市房房地地产产投投资资 资资料料来来源源：：统统计计公公报报 年在在全全国国掀掀起起一一轮轮房房地地产产投投资资热热的的 景景下下，，淮淮南南房房地地产产投投资资增增长长速速度度 较较快快，年淮淮南南市市房房地地产产投投资资额额突突破破110000亿亿，，但年房房地地产产投投资资增增长长率率 降降至至88..55%%；； □总总体体来来看看，，淮淮南南市市房房地地产产投投资资处处于于较较低低的的水水平平，，淮淮南南房房地地产产未未来来投投资资增增长长 缺缺乏乏强强劲劲的的推推动动力力。。 淮淮南南市市人人口口 数数据据来来源源：：统统计计公公报报 □淮淮南南市市非非农农业业人人口口常常年年稳稳定定在在111133万万左左右右，，常常住住人人口口稳稳定定在在 3300万万左左右右；； □淮淮南南人人口口体体量量较较低低，，由由于于紧紧邻邻合合肥肥，，外外来来人人口口数数量量增增长长有有限限。。 淮淮南南市市人人均均可可支支配配收收入入 年安安徽徽主主要要城城市市及及国国内内主主要要煤煤炭炭城城市市人人均均可可支支配配收收入入对对比比 城城