房屋租贷合同.pdfVIP

房子租借合同 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲方赞同将自己的产权商店出租给乙方，两方在法律的基础上， 经友善磋商，拟订以下协议： 一、房子地点： 甲方出租的商店位于建筑面积平方米。 二、租借限期 1、合同自年月日起至年月日止。 2、原则上以一年为限，假如乙方要求预约，经两方约定，确立 为年。 3、店面租借合同，每年续签，在预定期内，甲乙两方不得随意 提升或减少房子租金，假如没有不一样抗拒的自然要素或许政府管理 部门与房子相关的管理规定的变化，甲方不得回收房子。 4、在预按期内乙方假如每年准时缴清房子租金，两方赞同乙方 保存付款凭据，本全同持续奏效。 三、房子租金缴纳方式。 1、经两方磋商每年租金为人民币大写元整。 2、承租方向出租方支付租金，整年租金一次性付清。假如乙方 下一年持续承租，一定于合同到期前一个月内缴清次年整年租金， 房子租金以一年为限，半途概不减退。 四、承租方有一列情况之一的，出租方能够停止合同，回收房 屋。 1、承租方私自将房子，转租、转让、或转借的。 2、承租方利用承租房子，进行违纪经营及犯法活动的。 3、承租方不准时缴纳房子租金的。 4、预按期合同期满后，如出租方持续对本房子出租，承租方享 有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由两方磋商 后作适合调整。 五、租借时期房子修葺。 出租方将房子交给承租方后，承租方的装饰及修葺，出租方概 不负责，其经营状况也与出租方没关，租期结束或半途两方磋商解 除合同，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。 六、各项花费的缴纳。 1、物业管理费，乙方自行向物业管理企业缴纳。 2、由乙方自行缴纳（甲方负责缴清合同奏效以前的水电花费， 此后的花费由乙方担当直至合同期满）。 3、维修费，租借时期因为乙方致使租借房子的质量或房子的内 部设备损毁，包含门窗，水电等，维修费，由乙方负责。 4、使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴 纳（其余包含乙方自己申问安装的电话，宽带、有线电视等设备的 花费）。 七、出租方与承租方的更改。 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产 全部者持续有效。出租方出卖房子，一定提早三个月通知承租方， 在同样条件下，承租方有优先购置权，假如承租方放弃优先购置权， 出租方应退还承租方一年内节余部分的房子租金， 2、租借时期，乙方如因转让，或其余原由将房子转租给等三方 使用，一定预先书面通知向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲 方的书面赞同，获得使用权的第三方即成为合同的当事人乙方，享 有原乙方的权益，担当乙方的义务。 八、违约金和违约责任。 1、若出租方在承租方没有违犯本合同的状况下，提早排除合同 或将房子租给别人，视为甲方违约负责补偿违约金元整， 2、若乙方在甲方没有违犯本合同的状况下，提早排除合同，视 为乙方违约，乙方负责补偿违约金元整。如所以造成承租房 屋损毁的，由承租方负责修复或补偿。 九、免责条件 若租借房子因不行抗力的自然要素致使损毁或造成承租方损失 的，两方互不担当责任。租借时期，若乙方因不行抗力的自然要素， 致使不可以使用租借房子，乙方须立刻书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，两方应友善磋商解决，磋商不行时，任何 一方均能够向租借房子所在地人民法院起诉。 十一、本合同若有未尽事宜，甲、乙两方应在法律的基础上共 同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。 十二、本合同两方署名盖印后奏效，本合同一式2份，甲、乙两方 各执1份。 出租方（签章按手印） 承租方（签章按手印） 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日