房地产估价考前复习.docx

16页脚内容 16 1.从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？ 一、单选类计算： 价格指数修正、价格变动率法、正常价格的计算、相邻房地产的合并计算、收益价格的计算、建筑物 折旧年限的确定、路线价法求总价、承租人的权益价值、补地价的计算、直线折旧法确定成新率、房地产 合理经营期限确定。 二、简答类 1、 完全市场必须同时具体哪几个条件？(百度) (1)市场上有众多的生产者和消费者，任何一个生产者或消费者都不能影响市场价格。 (2)企业生 产的产品具有同质性，不存在差别。 (3)生产者进出市