小产权房屋买卖合同.docxVIP

最新小产权房屋买卖合同 本合同由甲方与乙方于（日期）签订，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的小产权房屋进行买卖事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.1 房屋地址及使用情况 （详细列出房屋地址及所在楼层和房间号，并注明是否属于住宅、商业用途或其他用途） 1.2 房屋面积及产权情况 （列明房屋建筑面积及其所处土地使用权的情况，包括甲方是否拥有该小产权房屋的全部产权，如不是，请详细注明） 1.3 房产证情况 （注明小产权房屋是否已经办理完毕房产证，如果未办理完毕，请详细注明办理进展情况，并承诺在合同生效前办理完毕） 二、房屋买卖价格 2.1 房屋总价 （明确房屋售价，以人民币计算，并注明包括的税费、押金等其他费用） 2.2 交付方式及期限 （约定甲方向乙方交付房产的时间及方式，包括办理相应房屋证件、退还跟房屋有关的籍贯户口及公积金账户、发出原始印章等，在本合同生效后（天数）内） 三、甲方保证 3.1 房屋的真实性 甲方承诺其拥有出售的小产权房屋系其真实且完全的产权，没有被他人抵押或质押。 3.2 房屋的无异议性 甲方保证其拥有的小产权房屋不存在任何争议、诉讼或纠纷。 3.3 房屋完好无损 甲方保证其出售的小产权房屋处于良好的状态，没有重大的建筑缺陷和隐患。 3.4 支付房屋相关费用 甲方保证已支付其应承担的所有相关房屋费用，包括房屋的物业费用、水电气费以及其他的相关维修等费用。 四、乙方保证 4.1 房屋的购买意愿 乙方保证其拥有完全的法律能力向甲方购买该小产权房屋。 4.2 支付房屋相关费用 乙方保证按约定时间及方式向甲方支付该小产权房屋的全部相关费用，包括按期支付房屋的相关税费及其他费用。 五、房屋交付及验收 5.1交付时间 甲方承诺在本合同生效后（天数）内将该小产权房屋交付乙方。 5.2验收标准 乙方在收到该小产权房屋时应当立即验收确认，在房产证等所有相关资料齐备且小产权房屋处于良好状态的情况下，乙方确认整个交易过程已经结束。 六、违约责任、法律适用及争议解决 6.1违约责任 6.1.1 甲方已收取乙方预付款，如乙方违反本合同约定造成该小产权房屋无法交付，甲方可以收回已预付款项，并要求乙方承担相应的违约责任。 6.1.2 如甲方违约，应承担由此导致的一切法律责任和损失，并向乙方赔偿全部损失。 6.2法律适用及争议解决 6.2.1 本合同的成立、执行、变更和解除受中华人民共和国法律的约束。 6.2.2 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，届时该小产权房屋所有权执行乙方。 7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：（签名、盖章） 乙方：（签名、盖章）