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资产评估工作方案收藏 资产评估工作方案 评估工作方案 我——为—XXXXX有限责任—（委托方）提供资产 评估服务。根据《资产评估操作规范意见》、《资产评估 准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本 准则》、 《资产评估准则-评估程序》的要求，结合项目的具体情 况，特制定此评估服务工作方案。 应当履行的评估程序 整个评估过程中必须履行下列评估程序 1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估 对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用 人、评估报告使用限制、评估所需资料的采集及配合工作 等。 2、签订业务约定书。通常评估业务约定书应先行签订， 明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目 的、评估对象、评估基准日发生变化时，应当与委托方签 订补充协议或者重新签订业务约定书。 3、编制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。 其中，整体计划应当包括组织和、时间安排等内容。 具体实施计划应当包括项目调查方面的安排等。 4、现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员 进行现场调查。无论项目大小，均必须履行现场调查程序。 评估人员必须到现场采集资料、勘察实物资产、审核财务 资料及实物资产运行情况。必要时礼聘相关方面的专家协 助工作。 5、采集评估资料。主要是采集有关评估基本事项的明 确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状 况以及市场询价等方面的评估资料。 6、评定估算。根据采集的评估资料及现场勘查的情况， 按照资产评估的技术规则进行方法合用性的评价和判断。 选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。 7、编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编 制评估报告初稿。报告初稿经项目负责人审核后与委托方 进行必要的沟通并按照本公式规定的三级复核制度进行复 核并出具正式报告。 8、工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底 稿归档。以上程序中，如需删减或者增加，应该报内部审核。 一、评估工作的基本步骤 整个评估工作普通分四个步骤来进行。 第一步。前期洽谈与准备。进行项目的前期洽谈，在 了解项目的具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决 定承接后，对评估对象的情况组织内部人员根据初步采集 的资料进行综合—，同时准备对于评估项目涉及到的行 业信息等进行—搜集与整理，考虑本——内部评估师专 业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评 估，还需考虑安排相应的审计机构协作问题。 第二步。现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评 估对象的具体情况，搜集相关财务资料、权属证明资料、 实物资产的运行资料，并与委托方相关专业人员一起讨论 实物资产的清查方案或者办法以及其他非实物资产存在性 的问题。比如采取问询、函证、核对、监盘、勘查、检查 等方式进行调查。所有现场调查的资料都应该及时整理和 归纳并编制相应的——意见以备后期审核和平等估算。在 现场调查阶断最为重要的是明确是否存在受到限制的情况。 如果存在某种程度的限制，必须及时报告并与委托方沟通， 从而明确评估报告的类型。 第三步。市场询价。评估方法的选择及评定估算。现 场调查如果属于综合性的项目，现场负责人应该分别不同 的分工由项目组负责先整理好各自负责调查的资料后，召 开总结—后，由局部信息上升为全面的整体信息。在上 述基础上，首先从方法的合用性方面进行—和明确；其 次是对参数的选择及其合用性进行——和明确；第三是对 两种或者两种以上方法合用性进行再次的决策和做出最终 的选择；第四是对单项资产或者资产组合的资产进行价 格查询并在“货比三家”的思路下确定其价值；第五是再 上述基 础上按照资产价值估算的计算方法进行计算，得出评估价 值。 第四步。编制报告初稿。报告初稿由项目负责人统筹 编制，初稿完成后与委托方进行沟通，如果沟通中浮现重 大争议的应及时报—负责人审核并协调。内部的复核采 取三级复核制度。即现场负责人复核，重点是保证资料的 完整性、数据的真实性和准确性以及不重不漏等；项目负 责人复核的重点是方法选择的恰当性、资料来源的合规性、 参数确定的合理性等； —负责人复核的重点是项目限制 性及其解决、项目不确定性所可能导致的风险等。 二、评估中的其他要求 1、遵循实事求是、客观公正、保守商业秘密的原则。 2、严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整必须 及时履行内部报告程序。 3、在进行财务资料审计中，注意关注相关法律、法规 及经济考核指标、合同协议等，充分采集相关资料，包括 重要合同、经济责任书、以前年度审计报告等。 4、评估中的相关问题应履行报告制度，普通情况下应 由各评估小组负责人与客户接洽或者交换意见，对较大的 事项处理应通过现场负责人向分管层负责人汇报，不得在 现场议及相关评估结果或者评估意见。 5、各评估小组成员在评估进场前应了解相关法规及要