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拆迁安顿房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码：___________________ (房屋共有产权人)_________身份证号码：___________________　 (房屋共有产权人)_________身份证号码：___________________　　 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方) 身份证号码： 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规则，甲、乙双方在对等、自愿、协商分歧的根底上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋构造为________，建筑面积为______平方米，房屋用处为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。房屋装修状况为：1.毛坯2.普装3.高装，乙方对甲方所要出卖的房屋做了充沛理解，愿意购置该房屋。 第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同财富。房屋没有产权纠葛，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权益瑕疵。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何义务。 第三条、上述房产的买卖价钱： 成交价钱为：钱___________元/㎡总价___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 第四条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在????_年__月__日将首付款(定金)钱____拾___万____元整托付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用处（甲方在收到首付款时一周内将房屋交于乙方运用并在叁拾天内将该房屋下户口迁出）。第二笔房款钱_???_拾_???_万元整于???_年___月___日付给甲方，甲方在收到第二笔款项时与乙方办理房屋一切权公证。第三笔(尾款，产权注销办理押金)房款钱____拾____万元整于甲方将本合同所述房屋产权办理过户给乙方时付给甲方。　　 第五条、房屋托付： 甲方应向乙方明白房屋托付时间，并将移民安顿房屋相关的一切手续、余款、等一切和该出卖房有关的文件及票据托付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋托付运用时将买卖的房产及其附带钥匙全部托付给乙方。 ????第六条、甲方逾期托付房屋的违约义务： 除人力不可抗拒的自然灾祸等特殊状况外，甲方如未按本合同第六条规则的期限将该房屋交给乙方运用，甲方按商定房屋托付之日第二天起至实践交房时间向乙方支付已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)的违约金，合同继续实行;逾期超越_拾_天(大写数字)，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下列第____种商定，追查甲方的违约义务。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续实行，并在本合同第六条商定的实践托付之日起_叁拾_天内托付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%利率付给利息。 如甲方成心坦白此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的寓居及运用时，乙方有权请求退房，一切损失由甲方承当(含乙方已投入装修及家具家电等款项)。 第七条、关于产权注销的商定： 由于本房产属移民安顿房，待产权注销证办理出来时甲方应在五个工作日内协助乙方向上级主管部门申请房产证手续办理，并做好过户手续办理，不得已任何理由及借口推诿办理产权过户手续。如遇不可抗拒要素无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明资料，如甲方有意坦白或双方面反悔请求终止合同。需向乙方赔付全额房款（按市价赔偿），并支付总房款10%的违约金。 第八条、违约义务条款： 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权请求甲方继续实行合同或请求甲方退还乙方已付房款，并有权请求甲方支付依照同期银行贷款利率计算的利息款。 2、乙方依据本合同规则向甲方提出办理产权过户手续，甲方超越_拾_个工作日不辅佐乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权请求甲方实行合同。并协商处理过户问题。 3本合同商定价款为一口价，日后房屋能否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的违约金。 4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方一切。 5、若买卖及产权证过户期间甲方违约将房屋停止二次买卖，甲方应按该房屋市价