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长期商铺租赁合同 商铺租赁合同甲方：（出租方）：地址：电话：乙方：（承租方）：地址：电话：鉴于甲方是一个合法经营的商铺所有者，乙方希望以长期租赁的方式租赁该商铺，并双方根据法律法规的规定及协商一致，达成以下协议：第一条 租赁物甲方同意将其所拥有的商铺（具体面积及地址见附件）出租给乙方，供其进行商业经营。第二条 期限1. 租赁期限为____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。若乙方需要延长租赁期限，应提前至少三个月通知甲方，并经双方协商决定是否继续延长。2. 若甲方需收回商铺或乙方需要提前解约，应提前至少三个月书面通知对方。第三条 租金及支付方式1. 乙方应按照每个月租金为____________元人民币支付租金，共计____________元人民币。2. 乙方应在每个月的第五个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账号，也可以协商双方同意的其他支付方式。第四条 保证金1. 乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金，金额为____________元人民币。2. 在本合同终止时，若乙方没有违反相关条款或造成商铺损坏，甲方应将保证金全额退还乙方。第五条 使用权及权益1. 在租赁期限内，乙方有权以商业经营为目的使用商铺，并享有商铺内大部分设施和设备的使用权。2. 乙方有权在租赁期限内对商铺进行装修及内部改造，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。第六条 维修责任1. 在租赁期限内，商铺及其设施设备的维修费用由甲方负责。2. 若商铺因乙方的过错而造成损坏或需要维修的，乙方应承担维修费用。第七条 违约责任1. 如乙方未按时支付租金的，每日按照租金的百分之三计算违约金，甲方有权要求乙方立即补交违约金及租金。2. 若乙方违反商铺使用规定或未经甲方同意对商铺进行装修或内部改造的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并索取相应的赔偿金。第八条 合同终止1. 若乙方违反相关条款，甲方有权解除合同，乙方应立即清空商铺并将商铺归还给甲方。2. 合同终止后，乙方应按照甲方的要求清空商铺，并应向甲方支付相关违约金或赔偿金。第九条 法律适用及争议解决1. 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并在解决争议时参照相关法律进行处理。2. 双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他条款1. 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满或合同终止时止。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：日期：____年____月____日 日期：____年____月____日附件：商铺详细信息第一章 引言本商铺租赁合同（下称“本合同”）是甲方与乙方就甲方所有的商铺进行长期租赁所达成的协议。本合同的各项条款及条件经双方协商一致，并遵守相关法律法规的规定。第二章 租赁物1. 商铺的位置、面积及具体地址等详细信息见附件。甲方承诺在合同生效之日起，商铺的产权不受任何争议。2. 乙方在租赁期限内，有权将商铺用于商业经营目的，并享有商铺内大部分设施和设备的使用权。3. 商铺相关的土地使用权证书、房屋产权证书及其他相关证照等由甲方负责提供给乙方。4. 乙方有权对商铺进行装修及内部改造，但需预先向甲方提供装修方案并取得甲方的书面同意。第三章 期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计约____年，双方确认该期限合适且可行。2. 若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前最少三个月书面通知甲方，并经双方协商决定是否同意延期。3. 若甲方需要收回商铺或乙方提前解约，应提前至少三个月书面通知对方。第四章 租金及支付方式1. 乙方同意每月支付租金为人民币____________元。租金的支付期限为每月的第五个工作日前。2. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息双方协商一致。3. 双方也可以协商其他支付方式，但需保证租金及时支付并确保支付记录清晰可查。第五章 保证金1. 乙方同意在签订本合同时支付给甲方保证金，金额为人民币____________元。保证金用作维护合同履行期间的稳定，且在合同终止时乙方没有违约行为的情况下将全额退还给乙方。2. 若乙方发生重大违约行为或对商铺造成损坏，甲方有权无偿扣除适当金额的保证金作为赔偿。第六章 维修责任1. 在租赁期限内，商铺及其设施设备的维修费用由甲方负责。2. 若商铺因