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长期租赁合同 长期租赁合同本合同由以下各方签订：出租方：____________________（以下简称“甲方”）承租方：____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“房屋”）：地址：____________________建筑面积/使用面积：____________________结构：____________________其他描述：____________________以及乙方希望租赁该房屋，双方达成以下协议：第一条 租赁期限本合同的租赁期为_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第二条 租金1. 乙方同意支付每月租金为_____元，房租将于每月____日前支付至甲方指定的账户。2. 若乙方延迟支付租金超过_____天，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%，并按天计算。3. 甲方同意按时提供租赁房屋并保证其良好的居住条件，不得随意涨租或变相收取额外费用。第三条 使用规定1. 乙方同意在租赁期限内合理使用所租赁的房屋，不得转租、转让或以其他方式转让租赁权。2. 乙方不得擅自改变房屋的结构或外观，不得进行任何损坏或破坏性的活动。如有损坏，乙方负责修理或承担相应的赔偿责任。3. 乙方负责房屋内部的清洁和卫生，不得堆放垃圾或其他不符合卫生要求的物品。4. 乙方同意不得从事危害社会安全和公共秩序、违反法律法规的活动。第四条 房屋维护和修理1. 在租赁期间，如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的修缮费用。2. 乙方同意保持对房屋的保安职责，及时修复和更换锁具，并保证房屋的安全。第五条 保险责任1. 甲方负责购买房屋综合保险，包括建筑险和财产险，以保护房屋和相关财产不受自然灾害和意外损失的影响。2. 乙方负责购买自身财产的保险，以保护个人财产免受意外损失的影响。第六条 违约责任1. 若乙方擅自提前解除租赁合同，需提前_____个月通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为每月租金的_____倍。2. 若甲方擅自提前解除租赁合同，需提前_____个月通知乙方，并支付相应的违约金，违约金为每月租金的_____倍。3. 任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致意见，应将争议提交当地法院解决。第八条 其他约定1. 本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至租赁期满。3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________日期：____年____月____日第九条 退租1. 在租赁期满后，乙方应按照合同约定的日期和方式退还房屋，并经甲方验收合格后才能解除合同。2. 若乙方在租赁期满后继续居住房屋，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为每日租金的____%。3. 乙方在退租时应将房屋恢复至初始状态，包括清理卫生、修复损坏、恢复原有结构等。如有需要，甲方可要求乙方提供相应材料和证明。第十条 紧急情况1. 在发生紧急情况时，包括但不限于火灾、地震、水灾等，双方应互相通报并采取必要的紧急措施以确保安全。2. 在紧急情况下，甲方有权临时进入房屋进行急救和紧急维修。乙方应积极配合，并承担相应的费用。第十一条 通知方式1. 双方在合同履行过程中的所有通知和通告，均以书面形式发送。2. 通知和通告的送达方式包括但不限于邮寄、传真、快递、电子邮件等。送达的日期为邮寄的当日、传真的发送成功日、快递的签收日、电子邮件的发送成功日。第十二条 不可抗力1. 如果双方在合同履行过程中遭遇不可抗力因素，如战争、自然灾害、政府行为等，致使合同无法履行，双方应免除对方的责任。2. 双方应及时通知对方发生不可抗力事件，并尽量减轻和化解不可抗力带来的影响。第十三条 合同变更1. 合同经双方协商一致，可以进行变更。变更后的合同应以书面形式提交，经双方签字盖章后生效。2. 变更涉及的内容包括但不限于租金调整、租赁期限延长、房屋结构改造等。第十四条 合同解释1. 本合同中的任何条款或解释均不得违反相关法律法规，若有违反的，应按相关法律法规解释。2. 若本合同中的任何条款无效或不具有可执行性，不影响其他条款的效力。第十