投资决策财务报表及资产评估.pptVIP

当前第62页\共有104页\编于星期五\0点 当前第63页\共有104页\编于星期五\0点 工业项目流动资金估算 扩大指标估算法 参照同类项目流动资金与销售收入、经营成本、固定资产投资的比例以及单位产量的流动资金占用额进行粗略估算。 分项详细估算法 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝存货＋应收帐款＋周转现金 流动负债＝应付帐款 当前第64页\共有104页\编于星期五\0点 工业项目流动资金估算 存货: 包括外购材料、燃料、在产品、产成品、备品备件 应收帐款： 周转现金： 应付帐款： 当前第65页\共有104页\编于星期五\0点 当前第66页\共有104页\编于星期五\0点 当前第67页\共有104页\编于星期五\0点 主要的债务偿还方式 一次还本 借款期间每期仅支付当期利息而不还本金，最后一期归还全部本金并支付当期利息； 等额还本 规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息； 等额摊还 规定期限内分期等额摊还本金和利息； 一次性偿付 借款期末一次偿付全部本金和利息； “气球法” 期中任意偿还本利，到期末全部还清 当前第68页\共有104页\编于星期五\0点 当前第69页\共有104页\编于星期五\0点 当前第70页\共有104页\编于星期五\0点 当前第71页\共有104页\编于星期五\0点 当前第72页\共有104页\编于星期五\0点 当前第73页\共有104页\编于星期五\0点 当前第74页\共有104页\编于星期五\0点 资金筹措 筹资的方式在资本市场中主要有： 银行借款 发行股票（普通股股票、优先股股票） 发行债券 融资租赁 BOT筹资方式 TOT筹资方式 PPP筹资方式　  当前第30页\共有104页\编于星期五\0点 （八）财务分析 财务预测 投资估算与资金筹措 销售收入预测 成本费用预测 财务报表编制 损益表 资产负债表 资金来源与运用表 现金流量表 其它辅助报表 资金规划 资金来源与运用 资金平衡 财务效果评价 盈利能力评价 清偿能力评价 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 概率分析 当前第31页\共有104页\编于星期五\0点 （九）国民经济与社会效益分析 公共项目和对国民经济和社会利益有重要影响的项目，在可行性研究中需要作国民经济与社会效益分析。 确定国民经济与社会目标 辨识项目的国民经济与社会效益及费用 直接效益及费用、间接效益及费用 内部效益及费用、外部效益及费用 有形效益及费用、无形效益及费用 确定国民经济与社会效益评价参数 项目国民经济与社会效益综合评价 当前第32页\共有104页\编于星期五\0点 投资效果评价指标与方法 一、现金流量构成 现金流量（Cash Flow , CF） 现金流入（Cash In Flow , CI） 销售（经营）收入、资产回收、借款等 现金流出（ Cash Out Flow , CO） 投资、经营成本、税、贷款本息偿还等 净现金流量（NCF） NCF＝CI－CO 当前第33页\共有104页\编于星期五\0点 （一）投资 项目总投资 建设投资（习惯上称固定资产投资） 流动资金投入 项目建设期借款利息 项目建成后，投资转化为相应的资产： 固定资产 无形资产 递延资产 流动资产 当前第34页\共有104页\编于星期五\0点 工业项目建设投资构成 建设投资 固定资产构建费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其 它 费 用 无形资产获取费用 土地使用权获取费用 专利及专有技术费用 其它无形资产获取费用 开办费（计入递延资产） 咨询调查费 人员培训费 其它筹建费 预备费用 基本预备费 涨价预备费 当前第35页\共有104页\编于星期五\0点 工业项目流动资金构成 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产 存货 原材料 辅助材料 燃料 其它外购品 在产品 产成品 修理用备品备件 协作件 半成品 低值易耗品 包装物 其它外购材料 现金及各种存款 应收及预付款 短期投资 当前第36页\共有104页\编于星期五\0点 （二）成本费用 总成本费用 产品生产成本 直接费用 直接材料 直接工资 其它直接费用 制造费用 车间管理人员工资 折旧费 修理费、物料消耗 其它制造费用 管理费用 销售费用 财务费用 公司管理人员工资 折旧费、摊销费 修理费、物料消耗 房产税、车船税、土地使用税 其它管理费用 运输费、包装费、保险费、差旅费、广告费 销售机构人员工资、折旧费等 借款利息 汇兑净损失、银行手续费、其它筹资费用 当前第37页\共有104页\编于星期五\0点 成本费用中的固定资产折旧费 我国实行固定资产分类折旧制度。 直线折旧: 年限平均法 工作量法 折旧额计算方法 直线折旧法 加速折旧法 年限平均法