不动产估价单选题.docVIP

单选题 （每个单选1分，一套题普通出15-20个单选） 1.在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是根据土地估价的( C )进行的。 A.替代原则 B.供需原则 C.变动原则 D.预期收益原则 2.根据马克思地租理论，土地价格存在的本源是(C )。 A.垄断地租 B.级差地租 C.绝对地租 D.农业地租 3.在城乡土地分等中，假设某因子对应指标与土地运用效益呈正有关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值原则化法计算参评对象的指标得分为( )。 A.40 B.60 C.62.5 D.66.7 4.下列有关中心地职能的说法不对的的是( D)。 A.中心地提供的商品和服务称为中心地职能 B.中心地职能以商业、服务业为主 C.中心地职能涉及社会、文化方面的内容 D.中心地职能涉及制造业活动 5.路线价法中拟定原则深度时，应采用临街各宗地的( )。 A.平均深度 B.深度的中位数 C.深度的众数 D.都市统一拟定的某一深度 6.某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/平方米，预计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评定该建筑物的现值为( C )万元。 A.250 B.304 C.3