2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点.docxVIP

2023年整理土地登记代理人之土地权利 理论与方法基础试题库和答案要点 单选题（共50题） 1、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是 （）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的 形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人 之间构成不平等主体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构 成平等主体关系 【答案】 B 2、在井田制下，土地属于（ 2、在井田制下，土地属于（ ）所有。 A.奴隶主 B.农奴 C.国王 D.国家 【答案】 【答案】 A 25、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。 A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约 【答案】 D 26、土地征收的前提是（）。 A.为了社会公共利益需要 B.为了国家安全利益 C.为了社会经济利益 D.为了地区利益 【答案】 A 27、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来 的农业土地一律归（）所有。 A.农民 B.农村集体经济组织 C.国家 D.城市管理者 【答案】 C 28、以下说法错误的是（）。 A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给 军队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设 施的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现 仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土 地，使用权可以再确定给所在地的农民集体 【答案】D 29、中标通知书（ ）o A.对出让人具有法律效力 B.对中标人具有法律效力 C.对出让人和中标人均具有法律效力 D.对出让人和中标人均无法律效力 【答案】 C 30、在我国，城市的土地属于（）所有。 A.国家 B.农村集体 C.单位 D.个人 【答案】 A 31、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）o A.应告知其先申请行政处理 B.应告知其先通过协商方式处理 C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起 民事诉讼 D.可以直接受理 【答案】 D 32、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登 记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走 （包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）o A.两证 B.多证 C.一证 D.两证或多证 【答案】 C 33、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。 A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权 【答案】 B 34、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。 A.登记生效主义 B.登记对抗主义 C.意思主义 D.合同成立即生效 【答案】 A 35、土地权属争议处理的程序是（ ）。 A.①?②@③ B.①?⑤2）③ d. 0@@（2X3） 【答案】B 36、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平 均年产值的（）倍。 A.五 B.十 C.十五 D.三十 【答案】 D 37、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是 （）。 A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.村民投票表决反对使用权人使用的 【答案】 D 38、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）o A.权利的取得是有偿的 B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的 C.是一种相对完整的土地权利 D.是有期限的 【答案】 B 39、宅基地使用权的取得具有（）。 A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性 【答案】 D 40、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上 缴国家中央财政。 25% 30% 35% 40% 【答案】 B 41、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。 A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证 B.调查中实行举证责任倒置 C.根据谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得 D.承办人可以向有关单位和个人调查取证 【答案】 D 42、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A.1956 1967 1982 1986 【答案】 c 43、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按 照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经 营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的 时候，应当将（）作为土地的所有人。 A.生产队 B.村