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2023 年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案 单选题（共 30 题） 1、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地 产转让经纪业务和( )等。 A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务 【答案】 C 2、房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（ ）。(2012年真题) A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略 【答案】 C 3、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（ ）。 A.仲裁 B.行政复议 C.司法诉讼 D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解 【答案】 B 4、房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。 A.不能预见的客观情况 B.不能避免的客观情况 C.不能预见但也许可以克服的特殊情况 D.不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 【答案】 D 5、房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（ ）。 A.执行力 B.管理性 C.约束力 D.服从性 【答案】 C 6、房地产拍卖遵循的基本原则是( )。 A.公开公平公正 B.诚信守则 C.以诚为本 D.价高者得 【答案】 D 7、 （ ）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准 则和行为标准。 A.道德规范 B.执业规范 C.技术规范 D.法律规范 【答案】 B 8、我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主 要负责（ ）的工作。 A.颁发牌照和行政管理 B.制定合同示范文本 C.提供培训教育机会 D.受理消费者投诉 【答案】 A 9、战略选择阶段的所要回答的问题是( )。 A.企业怎么走 B.企业当前怎么办 C.企业走向何处 D.企业如何发展 【答案】 C 10、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。 A.房地产经纪有限责任公司 B.房地产经纪机构的分支机构 C.合伙制房地产经纪机构 D.个人独资房地产经纪机构 【答案】 A 11、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（ ）。(2012年真题) A.没有固定的办公场所 B.业务主要来自个人客户 C.主要经营大宗房地产业务 D.采用网上办公 【答案】 A 12、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业 ( )改造。 A.信息化 B. 自动化 C.统一化 D.整体化 【答案】 A 13、房地产经纪机构发布所代理的（ ）广告时，应当提供业主委托证明。 A.公有住房项目 B.新建商品房项目 C.二手房房源 D.存量房房源 【答案】 B 14、住房贷款方案主要由（ ）、贷款类型和还款期限组成。 A.贷款额 B.担保费用 C.借款人 D.贷款人 【答案】 A 15、租赁双方可在（ ）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同。 A.调查推广阶段 B.匹配带看阶段 C.洽谈签约阶段 D.结算交验阶段 【答案】 C 16、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（ ）签名。 A.一名房地产经纪人协理 B.两名房地产经纪人 C.三名房地产经纪人 D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 【答案】 D 17、CRM 的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（ ）。 A.客户是企业发展的重要资源之一 B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理 C.进一步完善企业的运行机制 D.进一步延伸和健全企业的服务链管理 【答案】 C 18、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题) A.房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任 B.房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任 C.房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任 D.房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任 【答案】 C 19、通常首期还款的时间和金额需要特别关注，首期还贷的时间一般为发放贷 款后次月的 ( )日前，数额按照实际发放贷款的时间确定。 A.10 B.15 C.20 D.25 【答案】 C 20、由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因