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Word x大厦物业消防监控中心设备运行管理规程制度 金城大厦物业保安管理规程 大厦物业保安管理规程 (一)保安员的仪容仪表 为使保安员上岗时保持良好的形象,特对保安员仪容仪表作如 下规定: 1举止文明、大方、端正。 2穿着统一制服,佩带工作牌、服装整齐洁净。 3不准披衣、敞怀、挽袖、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。 4头部毛发要干净,前额发不许遮盖眼眉、鬓角发不得超过耳屏, 脑后发不得触及衣领,胡须长不得超过1毫米,鼻毛不得长出鼻孔,保 安员不得留长指甲不超过指尖一毫米。 5精神振作,姿势良好,抬头挺胸,不得弯腰驼背,东歪西倒,前倾 后仰,不得伸懒腰、袖手、背手、叉腰或将手插入衣裤袋,不准边执勤 边吸烟、吃零食、搭肩挽臂。 6不得戴饰物。 7不得哼歌曲、吹口哨。 8不得随地吐痰、乱丢杂物。 9常常检查并保持良好的仪表,但不得当众整理个人衣物。 10不得将任何文件夹于腋下。 11不抓头、搔痒、掏耳、挖鼻孔,不得敲桌椅或玩弃其他物品。 (二)保安员交接班制度 第 1 页 Word 1、1.3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查,保安部、 工程部员工帮助检查。 4.0工作程序 4.1月度检查、保养 4.1.1检查项目:日探cpf-5l主机、日探cpf-50l主机、消防 联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿 式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵 掌握柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、 消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。 4.1.2检查内容: a.日探cpf-5l主机、日探cpf-50l主机:各部件是否完好,能否 正常投入使用,卫生是否良好。 b.烟感器:检查安装是否坚固,按5%比例喷烟测试报警。 c.温感器:检查安装是否坚固,按10%比例加温测试报警。 d.手动报警:a、消防电话:检查电话插孔是否良好,按10%比例 通话测试: f.玻玻按钮:检查安装是否坚固、完好无损,按10%比例测试报 警。 g.消防广播:检查各楼层喇叭安装是否坚固,按5%比例测试音量 效果。 h.正压送风阀:检查安装是否坚固,窗页有无积尘,零部件是否 完好,开启/关闭是否良好。 第 2 页 Word i.应急照明:检查灯箱安装是否坚固,灯箱面有无积尘,电源及 指示灯是否正常。 j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机:各项设备能否按设计 要求在消防中心启动(或停止),运行是否正常;有关参数是否符合要 求。 k.1211消防系统检查:防火毡是否符合要求动作:烟感、温感、 破玻报警是否有效:雷管电压是否正常。 l.消防栓加压泵、恒压泵:加压泵、恒压泵能否按设计要求对管 网进行加压或平衡管网的启动,中心能否正常启动。 m.湿式报警阀:打开各楼层喷淋管网放水闸阀(尾端),检查水流 指示器能否动作,消防中心能否准时报警。 4.1.3要求:每月由消防保养单位负责检查,检查中发觉问题,由 消防保养单位准时进行整改。 4.2季度检查 4.2.1检查项目:消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。 4.2.2检查内容: a.消防栓:检查消防栓内设施是否齐全,帆布水带、水枪、卷盘 (含喷咀)、门是否完好;检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完 好无损。 b.手提灭火器:检查灭火器压力是否正常(压力表针在绿色区), 零件是否完好,可见部防蚀层是否完好,检验标志(卡)是否齐全。由保 安部(5 日前完成)每季度负责检查一次。 第