正式版本二手房买卖合同样板.docx

Word PAGE1 / NUMPAGES1 正式版本二手房买卖合同样板 正式版本二手房买卖合同样板 甲方(出卖人)：______________________ 身份证号码：______________________ 乙方(买受人)：______________________ 身份证号码：______________________  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都看法：  第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。  其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_____________________________________________________。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。  第三条价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_______________。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。  第四条交付与支付  1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。  2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付全部房款_______________________。  第五条全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。  第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。  第七条违约责任  1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。  2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。  3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。  4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。  第八条争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。  第九条杂项规定  1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。  2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。  3、本合同书在各方签字后生效。  甲方签名：______________________  乙方签名：______________________  ________年____月____日