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建设单位管理费包含 1、办公费用，2、差旅费，3、劳动保护费，4、工具使用费， 5、固定资产使用费，6、零星购置费，7、招募生产工人费，8、技术图书资料费，9、印花 税，10、业务招待费，11、施工现场津贴，12、竣工验收费，13、其他。 注：业务招待费不得超过建设单位管理费总额的10% 建设单位管理费 建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程建设管理所需的费用。 内容包括： ⑴建设单位开办费：指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。 ⑵建设单位经费：包括建设单位工作人员的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、劳动保护费、住房基金、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教 育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、审计费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、设计审查费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费用、印花税和其他管理性质开支等。 但不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。 建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。 （一）建设单位（业主）管理费 建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交） 工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保 管设备、材料所需的费用。 费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费、车辆折旧、维修、使用或租赁费，通信设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税）、建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。 由施工企业代建设单位（业主）办理“土地、青苗等补偿费”的工作人员所发生的费用， 应在建设单位（业主）管理费项目中支付。当建设单位（业主）委托有资质的单位代理招标时，其代理费应在建设单位（业主）管理费中支出。 造价师 造价师：与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用： 建设单位管理费[（建设单位开办费、建设单为经费）=单项工程费用之和（设备工器具 购置费+建筑安装工程费）*建设单位管理费率]、勘察设计费、研究试验费（区别于检验试 验费）、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费（建筑工程一切险、安装工程一切 险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其它费用（包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费）、工程承包费（不实行总承包的项目不记取） 工程建设其他费用的构成和计算一、建设用地费 建设用地取得的基本方式 一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。 (1)出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式： 一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获 取国有土地使用权。 经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式(2)通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括： 国家机关用地和军事用地; 城市基础设施用地和公益事业用地; 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; 法律、行政法规规定的其他用地。 建设用地取得的费用 划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。 征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费， 安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。 拆迁补偿费。通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费。 出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则： 地价对目前的投资环境不产生大的影响。 地价与当地的社会经济承受能力相适应。 地价要