入住通知书入住须知.docxVIP

入住通知书 女士／先生： 您好！我们热情欢迎您入住【惠民新居】！ # 您所认购的惠民新居物业小区区楼单元室，建筑 面积㎡经建设单位，施工单位及市有关部门的结合查收合格，现已交托使用准 予入住。现将有关状况通知以下： (一)请您请于年代日到惠民新居物业服务中心办理入停手续，届 时沈阳惠民房地产开发股份有限企业及沈阳喜乐居物业管理有限企业等有关部门将到现场集中办公，并竭诚为您供给“一站式”收、验楼服务。 (二)为了您在办理过程中能顺利而快捷地办妥入停手续，请您认真阅读《办理 入停手续须知》，按规准时间办理各项手续。阁下如届时不可以前来办理入停手续，请您实时与我企业联系，落实补办的方法。 联系电话： （三）验房时请认真检验室内设施、土建等能否破坏或未尽妥当。请在验房时填写在验房单上。开发单位售后服务人员在确认后将安排施工单位妥当办理。 特此通知 祝入住快乐！ 沈阳惠民房地产开发股份有限企业 沈阳喜乐居物业管理有限企业方凌路分企业 年代日 . 办理入停手续须知 为保证每位业主顺利办理入停手续，现介绍办理入停手续的有关事宜。请阁下认真阅读以下内容： 一、注意事项： 1、业主按两方约准时间到喜乐居物业管理有限企业物业部办理入停手续。 2、业主须妥当保存所发所有文件和协议，以备往后查阅。 3、业主在办理入停手续时，须携带本须知中注明的各项文件资料，应交花费款项。 4、业主收到文件后，需详尽阅读文件所有内容，并签订文件及文件接收单。 5、业主在办理入停手续时，沈阳喜乐居物业管理有限企业方凌路分企业在入住现 场设有咨询台，会详尽解答您的疑问。 二、办理入住的人员要求： 业主应亲临我企业办理入停手续，如拜托代理人代劳入停手续，请携带代理人身份证及复印件、代理人经公证的受权拜托书等原件到现场办理入停手续。 三、需携带的文件资料： 1、产权置换协议。 2、选房核算单。 3、增添面积款收条（若有增添面积）。 4、产权人身份证或护照等身份证明原件和复印件。 5、业主自己一寸照片一张。 6、代劳人需携带经公证的产权人受权拜托书及拜托人和被拜托人身份证件及复印 件。 四、核算入住时将查对上述文件并缴纳以下各项花费： （1）缴纳一年的物业管理费： 住所2.10元/平方米/月（建筑面积）， 2）缴纳装饰垃圾清运费： 一室一厅以下的住户：每户200元；二室及二室一厅的住户：每户260元； 二室二厅及三室一厅的住户：每户320元；三室二厅及四室以上的住户：每户380元； 装饰若有拆改则装饰垃圾清运费须此外加收等额垃圾清运费。 3）住所预交电费：200元。 4）住所预交水费：300元。 5）供暖企业收取当年的采暖费：（可报销）26元/平方米（建筑面积），（不行报销）23.3元/平方米（建筑面积）。 . 五、入住流程： 物业人员确认业主身份 资料审查 签约组 收费组 交托钥匙验房 业主入停手续办理达成  业主向物业企业人员出具：产权置换协议、选房核算单、增添面积款收条 物业检验：《产权置换协议、选房核算单、 增添面积款收条》原件、业主身份证、（如非业主自己办理，还需检验业主拜托受权书（公证）及被拜托人身份证； 1、物业保存：《产权置换协议、选房核算单、增添面积款收条》复印件一份、（受权拜托书原件（公证）、被拜托人身份证复印件1份）、业主自己1寸照片一张。 发放入住通知单、业主入住文件，并与业主签订入住文件（包含《先期物业管理服务合 同》、《装饰装饰管理服务协议》，业主领取《办理入住确认单》等） 业主按入住花费明细缴纳有关花费。 凭入停手续领取钥匙等物件，检验房子。 .