2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优).pdfVIP

2023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模 拟试题 (全优) 单选题（共 30 题） 1、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。 A.国家所有 B.农民个人所有 C.农民集体所有 D.乡镇政府所有 【答案】 C 2、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。 A.形成批量 B.均衡施工 C.提高效率 D.连续施工 【答案】 A 3、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。 A.材料一次使用量 B.回收量 C.材料摊销量 D.损耗率 【答案】 D 4、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均 工作 9 小时），完成外墙 1980m2。 A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57 【答案】 B 5、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占 用土地的，批准文件无效，占用的土地由 ( )责令退回。 A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府 【答案】 D 6、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为5000 万元人民币的房屋建筑 工程进行招标。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 7、工程项目最主要的特征是（ ）。 A. 目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性 【答案】 B 8、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m （地面至梁顶的高度），楼面为正 方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱 为 450mm×450mm，梁的宽×高为 500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。 A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135 【答案】 C 9、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。 A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺 【答案】 C 10、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额 50％但不超过 100％的部分，适用税率是( )。 A.30％ B.40％ C.50％ D.60％ 【答案】 B 11、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（ ）。 A.组织 B.计划 C.指挥与协调 D.控制 【答案】 A 12、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（ ）、房地产租赁经营和 其他房地产业五类。 A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务 【答案】 D 13、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙 企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3058.824 B.3636.363 C.3683.333 D.4250.000 【答案】 A 14、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（ ）。 A.建筑面积为 500m2 的工程 B.工程投资额为 50 万元的工程 C.工程投资额为 28 万元的工程 D.建筑面积为 1000m2 的工程 【答案】 C 15、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O．72， 如产值实现 8000 元，其实际成本将达到 ( )元。 A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960 【答案】 D 16、物业装饰装修管理环节不包括( )。 A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理 【答案】 B 17、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平 方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订 正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主 体结构不合格为由要求退房。 A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以 【答案】