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浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施 2 1影响建筑工程造价的因素分析 2 1.1国家相关法律与政策 2 1.2.地区和市场因素 2 2工程造价的概念及特点 3 2.1工程造价的概念 3 2.2工程造价及造价管理的特点 3 （1）独特、不可模拟。 3 （2）可分解性。 3 （3）动态性。 4 3建筑工程造价的动态管理与成本控制的实施 4 3.1准备阶段的动态管理与成本优化控制 4 3.2施工阶段的动态管理与成本优化控制 5 （1）总工组织工程部技术骨干多次优化施工方案 5 （2）有效控制人工、材料、机械费用。 5 （3）合理安排进度，加强质量管理。 6 （4）提高现场管理人员素质，加强现场管理。 6 （5）按合同约定按月及时进行中间计量，以期保证资金来源。 7 3.3加强设计变更中的动态管理与成本优化控制 7 3.4竣工阶段的动态管理与成本优化控制 8 4结束语 8 文2：建筑工程造价的动态管理和控制措施 8 一、造价动态管理的环节 9 二、造价动态管理的意义及发展现状 9 （一）发展现状 9 （二）动态管理的意义 10 三、动态管理的有效控制措施 11 （一）提高重视度 11 （三）完善各阶段的控制 11 原创性声明（模板） 12 正文 浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施 文1：浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施 在经济发展的带动下，我国的基础设施建设也逐渐完善，与此同时，也给我国的建筑工程建设施工企业带来了巨大的发展机遇。在如此有利的发展的条件下，如何能够更好的推动我国建筑工程建设施工企业的竞争力，实现其经济效益的最大化成为各建筑施工企业所关心并思考的问题。随着建筑工程施工管理的不断应用发展，动态管理现代化的建筑工程造价管理模式已经成为建筑工程造价管理发展的主要方向。建筑工程造价的动态管理能够充分的根据实际的工程进程对具体的操作进行相应调整，从而实现更为科学、准确且合理的建筑工程造价管理。 1影响建筑工程造价的因素分析 1.1国家相关法律与政策 在进行建筑施工的时候，会受到我国相关规定和标准的严格控制和约束，因为建筑施工不仅会直接影响到我国社会的正常发展，也会直接影响到人们群众的生命财产安全，所以，我国制定了比较严格的规定和标准，不仅对施工单位的施工质量做出了非常明确的规定，还对建筑施工造价有着严格的约束，避免因为建筑造价过低，而影响到我国社会的稳定发展。 1.2.地区和市场因素 由于我国地区经济发展存在着一定的差异性，所以导致我国建筑在不同的地区就会存在着不同的价格，其根本原因就是因为建筑造价会受到当地市场因素的影响，另外，相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在进行施工的时候，由于施工人员的短缺或直接增加相应的人员费用，最终会导致工程造价的提高。 2工程造价的概念及特点 2.1工程造价的概念 工程造价指的是建筑工程产品的建筑成本。目前我国建筑市场中对于工程造价的概念可分作两种，第一种是从建设单位或业主的角度来定义的建设工程造价，它指的是建设某项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资金的费用。第二种概念即许多工程中口头所提到的，从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义的工程造价，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等一系列交易活动中形成的工程承包合同价和建设工程总价格。 2.2工程造价及造价管理的特点 （1）独特、不可模拟。 每项工程都有独立的项目地点，在整个建设过程中保持固定不变。而且，项目的建设特点通常和所在位置的土质地貌、水文、气候条件等自然因素有着密切的关系，尤其是地质土层因素，对于建筑的结构设计有着决定性的影响。另外，每个项目因其使用性能的不同，在施工工艺、材料设备及施工周期等方面也是不尽相同的，这些内容都和造价是紧密相连的。 （2）可分解性。 建筑工程项目通常都是由多个分项工程组合而成的。以高速公路工程为例，整体上可分为管道工程、路基工程、路面工程、桥涵工程等。其中，路面工又可分解为底基层、垫层、基层和面层等。而相应的工程造价预算和管理工作，也都是需要先做好各分项工程的造价的预算或管理，然后再组合到一起才能形成完整的项目工程造价。 （3）动态性。 任何形式的建筑工程都需要经历项目决策、设计、施工、竣工验收等多个环节，其过程少则数月，多达数年，这中间必然有许多不可预见的因素会直接或间接地影响到造价，如设计变更，材料市场价格的波动，工资标准以及费率、利率、汇率等的变化。