链家地产深入分析报告.docxVIP

链 家 地 产 的 资 料 　链家地产十年发展历程 　　11月，链家地产正式成立，第一家门店甜水园店正式营业，通过十年的发展，从最初较小规模的房产中介公司发展为现今拥有800余家分支机构的大型出名房产中介公司。8月，链家地产高调宣布，将斥资40亿元用于门店扩张，将来将实现15个都市的全国布局。但链家地产提供的数据显示，以前链家在全国的门店涉及北京、大连、天津、南京4个都市，自启动扩张战略后，11月该公司新增在成都、青岛两个都市布局，但现在其总店数仍为扩张前的850家左右，其中北京门店数量大概在700家左右，从业人员预计在15000人左右，全年佣金收入大概为24个亿，占整个北京存量房交易的市场份额大概40%，差不多两套房子里，就有一套房子在链家成交！ 房产中介这个行业竞争激烈，链家凭借着具前瞻性的公司战略和品牌战略，引导着链家不停的发展壮大，成为房产中介的领军者。 链家不停推动行业规范化发展　链家在业务上不停创新，引导全行业进行了一波又一波的变革，如：实价报盘、签三方约、透明交易、不吃差价、资金监管、真实房源等业务的推动，每一项业务都是率先推出，打破行业潜规则，变化行业不良习惯，推动行业向更加规范的方向发展， 也使链家占得了先机。 在链家的品牌发展历程中，不得不提 年被业内称奇的“弯道超车”。的宏观政策是第一次针对房地产的大规模调控，中小经纪公司纷纷关店、倒闭，市场一片哗然。这时候，房产中介行业建制很快，面临这样的宏观调控，行业众多中介公司的选择是保持不变或缩减店面，而在这个时候，链家做出了加速扩店的决定，抓住了机会并快速领先市场，实现了“弯道超车”，奠定了链家地产成为北京房地产经纪公司领头羊的重要基础，大幅提高了链家的业务量、业绩、市场占有率。 　 在稳扎北京市场的基础上，链家快速布局异地业务，加紧全国化的发展进程，致力于将链家打造为全国化的出名品牌，为更广大的消费者服务。 　　12月，大连链家地产6店齐开，标志链家地产迈出京城，走向全国的第一步，随即1年，天津链家地产成立，延续着北京链家“以人为本、专业为根”的服务精神，用最短时间获取了津门广大客户的承认。，链家地产又挥师南下，开辟南京市场，加紧了链家地产全国化的步伐。在将来的五年里，链家将同全国有志于地产服务的精英们一起，打造一种涵盖环渤海、长三角、珠三角、中原地区，年销售额超出千亿元的地产服务平台。 链家地产发展历程 发展历程 　　■11月12日 链家·宝业（北京链家房地产经纪有限公司前身）正式成立 　　■11月25日 王晓斌（现任大客户经理）首开链家第一单 　　■11月 链家第一家门店甜水园店诞生 　　■6月　成为 中国建设银行指定 按揭代理机构 　　■10月 首家推出二手商品房转按揭业务 　　■ 7月 与中国建设银行合作首家推出 二手房交易资金托管业务，创立了京城二手房交易新规则，提高了经纪行业信誉与品牌 　　■9月 成为 中央在京单位已购公房上市出售定点交易 代理服务机构，迈上公司发展新台阶 　　■3月 唯一与北京市消费者协会合办了北京第一家，也是全国第一家 “ 二手房消费教育学校 ” 　　■3月 推出 “ 租售两全 ” 新型服务产品 　　■4月 公司正式改名为 “ 北京链家房地产经纪有限公司 ” 　　■5月 成为北京市房管局指定的首批房屋租赁代理经纪机构 　　■8月 与中国银行合作年付月租业务，即个人租房消费贷款业务，创全国首例；开创了个人出租房业务引入到银行信贷消费贷款的先河 　　■10月 链家地产的透明交易操作日渐成熟，形成了买卖双方见面，订立三方合同，同时法务人员进行协助的阳光交易模式 　　■3月 成立专业金融服务中心 　　■5月 链家地产全方面快速发展战略正式启动 　　■ 1月8日 链家 总部迁至昆泰国际大厦 　　■6月 成立交易中心，打造权证及贷款服务专业团体 　　■6月 成立培训中心，建立了系统而专业的培训机制 　　■9月 20家社区店齐开，店面数量突破300家 　　■12月 大连链家开业，同日六店齐开 　　■ 1月 获得 “ 消协系统消费教育先进集体 ” 称号 　　■3月 链家地产与八大银行召开新闻公布会，首家公布二手房交易资金监管账号 　　■4月 链家地产常务副总李峰岩荣获由首都精神文明办颁发的十大首都诚信经纪人称号，为房地产经纪行业唯一获此殊荣者 　　■4月 天津链家开业 　　■5月 北京链家第四次分区 　　■12月 北京链家、大连好旺角房屋、大连链家、天津链家强强合并 　　 　　■2月链家地产第一所但愿小学安徽省宿松县许岭镇雨岭小学建成并投入使用 　　■3月成为北京中介行业协会存量房专委会主任委员单位 　　■5月汶川地震捐款超出20万