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XXXXXX体育健身俱乐部 可行性研究报告（草案） 二Ο一九年二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 3 1.1项目概况 3 1.2可研报告编制根据 3 1.3项目建设目的 4 1.4项目建设规模及内容 4 1.5项目建设期限 4 1.6总投资及资金来源 4 1.7合作股比及注资方式 5 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第三章 场址与建设条件 8 3.1建设地点 8 3.2社会环境条件 8 3.3交通条件 9 3.4公用设施条件（略） 9 第四章 建设方案（略） 10 4.1编制根据 10 4.2建筑、构造 10 4.3建筑设计 10 4.4总体规划布局 10 4.5规划方案 10 4.6建筑装饰装修方案 10 4.6.1外部装饰装修 10 4.6.2内部装饰装修 10 4.7公用工程方案 10 4.8防雷保护、安全方法及接地系统 10 4.9火灾自动报警及联动系统 10 4.10智能化系统设计 10 4.11采暖通风及空调设计 10 第五章 健身设备设施方案（略） 10 5.1健身设备设施 10 5.2健身设备设施的管理 10 第六章 组织机构与人力资源配备（略） 11 6.1组织机构 11 6.2项目管理 11 6.3劳动定员及培训 11 6.3.1劳动定员 11 6.3.2人力资源配备 11 6.3.3培训 11 第七章 财务分析 11 7.1投资估算 11 7.2项目总投资 11 7.3资金筹措 13 7.4收入及盈利预测 13 7.5财务评价结论 14 第八章 社会效益评价 15 8.1社会效益分析 15 第九章 结论与建议 15 9.1结论 15 9.2建议 16 第一章 总论 1.1项目概况 ⑴项目名称 XXXXXX体育健身俱乐部 ⑵项目主管单位 XX市体育局 ⑶项目建设地点 XX市路南区XXXXXX工业园区厂房 ⑷项目联系人及联系电话 微（聊天交友） ⑸建设投资单位介绍 XXXX ⑹项目可行性研究报告编制单位 编制单位：xxx有限公司 法人代表： 1.2可研报告编制根据 ⑴《中华人民共和国体育法》 ⑵《全民健身计划纲要》 ⑶国家体育总局、发改委印发《进一步增进体育消费的行动计划（-）》 ⑷ XX市《健康中国“2030”规划纲要》的实施意见 ⑸《XX市体育发展“十三五”规划》 ⑹《XX市全民健身实施计划（-）》 1.3项目建设目的 XXXXXX体育健身俱乐部的经营管理是以锻炼身体、娱乐活动为内容，按市场运作规律，自己经营，自负盈亏，享有独立法人资格的经济实体，并努力打造成为本地区设施一流、技术一流、管理一流、服务一流、环境一流的带有公益性质的综合性大型体育健身场合，力求营造一种布局合理、流线清晰、构造紧凑、功效齐全、环境优美的含有时代气息和地方特色的健身中心。 1.4项目建设规模及内容 本项目建设规模，改造现有厂房总面积8200 m2；建设用地面积（含停车场）4200m2。 项目重要建设内容：羽毛球室、乒乓球室、瑜伽室、健身室、游泳池、浴室、餐厅、便利店，以及停车场、绿化、道路、水电设施等附属设施，添置健身器械、设备设施等。 1.5项目建设期限 项目建设期6个月，合作期。 1.6总投资及资金来源 项目总投资450万元，其中资本金 万元，融资资金 万元。 1.7合作股比及注资方式 由XXX申请注册的“XXXXXX体育健身俱乐部”，项目资本金 元占总投资额的 %，项目资本金以外部分以项目公司名义进行融资，项目公司收益权可供质押。微（聊天交友） 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 早在上世纪80年代初体育健身俱乐部已经传入我国，是我国体育产业的重要构成部分，体现出良好的发展前景。XX是一种临海的资源型都市,处在环渤海经济链条的中心地带,经济发展快速，经济总量居河北省首位，人均消费和体育消费也居首位，随着生活水平的不停提高,人们越来越注意本身的健康和生活质量的提高，良好的经济秩序与人文环境为健身产业开拓了广阔的市场，因此多个形式的健身俱乐部在XX市兴盛起来。但是，由于XX市区健身俱乐部处在起步阶段，存在管理松散、服务不规范、形式单一等问题，影响了健身会员对从事俱乐部健身的效果。因此有必要对其进行进一步研究，找出存在的问题，提出合理的建议，使其摆脱经营管理瓶颈，建立科学、合理、