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建设工程施工合同法律风险的防范 1.建筑物施工合同中的法律风险和管理方法。 (一) 施工合同的法律风险的客观存 施工合同的法律风险是指施工合同从订立、履行到终止的全过程中, 由于主体的作为或不作为而导致的与其期望目标相背离, 并产生对其不利法律后果的可能性。施工合同作为发包人与承包人为完成商定的施工任务而以书面形成订立的载明双方权利义务关系的协议, 具有标的物特殊、履行周期长、条款内容多、涉及面广、履行要求严格等特点,这些特点及工程项目的复杂性决定了施工合同法律风险的客观存在。作为施工合同的一方当事人, 承包人必须采取适当的方法对这些法律风险进行管理, 以有效地规避风险, 降低损失, 确保工程项目的顺利进行。 (二) 施工合同法律风险的识别 建设工程施工合同法律风险的管理方法即建设工程施工合同法律风险的预防和控制方法。对于法律风险主体而言, 法律风险管理就是通过法律风险的识别、分析、选择有效的手段, 以尽量降低法律风险发生的几率, 并在法律风险发生时能够及时有效地进行控制, 最大限度地降低风险造成的危害和后果。因此, 对于施工合同的承包人而言, 这就要求其对施工合同中可能发生的法律风险进行识别, 分析预测各种法律风险发生后可能导致的不利后果, 进而提出防控这些法律风险的管理对策。 在法律风险的管理中, 风险识别是首要环节, 只有在全面了解施工合同法律风险的基础上, 才能预测风险可