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房屋及土地转让合同的范文 2022房屋及土地转让合同的范文正文内容 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次癌商，一致同意订立合同条款如下，以资共 同遵守。 一、甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 间，建筑面积 平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至 ,北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走 道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 元，由甲 方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民 币 元；第二期在交付房屋之日，付人民币 元；第三期, 在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起 天内将房屋腾空，连同原房屋所有 权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在辨理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申^房屋产权移转给乙方的书 面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予愤助。如因甲方的延误， 致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方^本合 同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律 1,定,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额 %。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部 分，乙方应加付按日%。计算的违约金给与甲方。逾期超过 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔 偿金归甲方所有。 十、甲方保瞪其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方:M责清理， 并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同的定的不符，经鉴定属实，甲方 应于 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在 房价款中扣除。如修理仍达不到合同的定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲 方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋 占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关 费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式 份，甲乙方各执 份,另 份分别送交房产和土地管理机关辩理产权过户登记手续。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年 月 0 年 月 日 签订地点： 签订地点： 《房屋及土地转让合同的范文.docx》 房屋及土地转让合同的范文正文内容结束。