物业小区防渍排涝工作指导全.docxVIP

物业小区防渍排涝工作指导 01 汛期物业小区防渍排涝工作要求 一、工作目标 建立健全汛期物业小区防渍排涝应急处置机制，有针对性地做好隐患排 查整改和预防性措施，提高物业服务企业安全防范和应急处置能力，确 保不发生重大财产损失和渍水伤害事故，确保物业小区安全度汛。 二、工作重点 (-)压实防渍排涝责任。物业项目负责人是本项目防渍排涝工作第一 责任人，全面负责汛前准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物业服 务企业主管领导为防渍排涝工作的主要负责人，负责加强在管项目值班 巡查和安全隐患排查，并视雨情、渍情发展情况，相应采取疏涝抢排、 封堵加固、人员物资避险转移等应对处置措施。 (二)制定防渍排涝预案。各物业企业要结合项目实际及历年受灾情况, 制定可操作性的防渍排涝应急预案，明确防范重点和人员职责分工，并 音乐系统4、其它15 音乐系 统 4、其它 15 屋面雨 1、金属 水排放 材质 系统 2、有机 材质 3、其它 16 外墙悬 1、空调挂物 支架 2、广告 牌 17 避雷设施 1、完好并 按时检查 2、存在安 全隐患， 已经采取 1、腐蚀、松 1、用警示带隔 1、完好并 动 离 按时检查 2、生锈松脱 2、翻新 2、存在安 3、开裂、脱 3、修复重作 全隐患， 落 4、改造更换 已经采取 4、杂物堵塞 措施 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 1、腐蚀、松 1、用警示带隔 1、完好并 动 离 按时检查 2、生锈松脱 2、清除 2、存在安 3、开裂、脱 3、修复重作 全隐患， 落 4、改造更换 已经采取 措施 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 1、金属 1、损坏 1、增加 材质 2、功能失效 2、更换 3、是否定期 3、定期检测 检测 地下部分 隐患部自查情况处理建议防范处理情况18 车库出入口1 隐患部 自查情况 处理建议 防范处理情况 18 车库出 入口 1、墙体腐蚀、倾 斜、开裂 2、墙体高度不够 3、如防洪沙泥不 足、包装破损 4、位于易淹水区 域无防护与隔 离，出入口排水 沟不畅 5、天井损坏漏水 或开放式天井直 接排水到车库 1、用警示带隔离，加 高加固墙体、加强巡查 2、修复受损墙体 3、配置充足防洪沙泥、 包装保持完好 4、针对易渍水程度设 置防护墙体、挡板及配 备沙袋，有效疏通排水 沟 5、天井防水维修及开 放式天井建造雨棚 1＞完好并 按时检查 2、存在安 全隐患， 已经采取 措施 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 19 水位控 1、浮子破裂 1、进行更换 1、完好并 制系统 2、止回阙、管道 2、进行维修 按时检查 故障 3、进行更换加固 2、存在安 3、潜水泵故障 4、清捞坑内淤积物及 全隐患， 4、沟盖板破损、疏通 已经采取 缺失 措施 5、坑内淤积堵塞 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 20 地下车 库排水 沟21 20 地下车 库排水 沟 21 设备房 管线孔 洞 22 应急物 资存放 点 1、排水沟损坏， 1、清理、维修排水沟 1、完好并 排水不畅 2、更换盖板 按时检查 2、盖板缺失 3、保持卫生，清除杂 2、存在安 3、排水沟有杂 物、淤泥 全隐患， 物、淤泥沉积 已经采取 措施 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 1、孔洞封堵不严 1、有效封堵孔洞 1、完好并 2、孔洞封堵损坏 2、修复孔洞封堵 按时检查 2、存在安 全隐患， 已经采取 措施 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 1、应急物资堆放 1、清理归类，并制定 1、完好并 杂乱 物资登记表 按时检查 2、应急物资损坏 2、维修或者更换，保 2、存在安 3、应急物资缺失障应急工具正常良好 全隐患， 状态 已经采取 3、无关物资清理干净措施 4、常备安全绳、照明 3、存在安 灯、救生衣等应急救援全隐患， 工具，有条件的可配备但无有效 牵引工具或车辆 措施 23 地下设 1、管线进出封闭 备房 不严 2、简易围挡，不 能防水进入 3、杂物堆放，影 响集水坑排水 4、安全照明设备 不足或缺失 5、安全隐患的防 护工作 6、配电设施设备 进水有漏电危险 1、有效封堵管线进出 2、有效砌墙挡水进入 3、清理杂物，保障集 水坑正常工作 4、应急照明要及时完 善和维修 5、有安全隐患的地方 要做好警示围挡等防 护工作 6、可能有水进入的配 电房和设施设备，要有 效保障确保用电安全， 制定拉闸停电制度 1、完好并 按时检查 2、存在安 全隐患， 已经采取 措施 3、存在安 全隐患， 但无有效 措施 24 地下车辆管理资料 1、车主紧急联系 方式没有更新 2、车主紧急联系 方式缺失，不齐 全 3、没有车主紧急 联系方式资料 1、在每一次防汛前， 请及时更新车主信息 2、制作车主紧急联系 方式通讯录 1、完好并 按时检查 2、