建工社官方版2022注册规划师实务真题完整版及答案解析.pdfVIP

2022 年注册城乡规划师【城乡规划实务】真题 1.中部某县级市2021 年常住人口为 98 万，其中城镇人口为 52 万， 现状国土开发强度为 21% 。该县国土空间总体规划提出2035 年城镇 化达到 80%,在规划中扩大县城的建设用地规模，对现有的老城区更 新改造，老城区 60% 人口迁至县城边缘新建小区，推动 A、B、C，3 个中心镇建设，同时建设食品工业园区，发展乡村旅游，促进乡村振 兴。结合图文，指出问题，并阐述理由(图2-10-1)。 2 某特大城市远郊新城，距中心城 30km。规划依据中心城辐射带动， . 积极发展研发制造和休闲服务业，河东片区布局政策性住房，承接中 心城区疏散人口。北部为工业区，中部为办公生活区，南部为综合休 闲服务区，临河规划滨河公园。规划预留发展空间，在北部和南部设 置城镇弹性发展区，沿入城主干道设置留白用地。结合图文(图2-10-2), 从资源环境、用地布局、道路交通、市政设施等方面指出问题并阐述 理由。 3.南方某城市居住区，占地约 32hm² ,规划容积率 2.3,建筑层高 3m, 日 照系数 1.2。居住区南侧是为居住区配套的九年一贯制学校，东南侧 为原有工业物流区，四周还有现状的住宅建筑分布，停车位满足规范 要求。结合图文(图2-10-3),指出问题，并阐述理由。 4.某大城市市级副中心片区以商业商贸服务功能为主。近年来，片区 行车难、停车难、出行难等交通问题日益突出。为缓解交通拥堵，编 制副中心片区交通改善规划。规划提出：完善道路网络，增加副中心 道路网络密度至约 10km/km² ;渠化道路交叉口，提升通行能力，结合 用地条件在交叉口 A 规划一处互通式立交；加强路内停车治理，适当 增加路外停车供给，新增 P1 、P2 两处机动车公共停车场(库)和一处 P+R 停车换乘停车场(库),规模分别为 500、250、250 个小汽车泊位。 规划同时提出片区公交优先，步行和自行车交通改善等相关措施(图 2-10-4)。指出该方案在道路系统及停车设施规划方面的问题，并阐述 理由。 5.北方某县级市为历史文化名城，20 世纪 80 年代在西北高地选址建 设新城区，古城整体格局、风貌及周边环境均良好保护。历史城区现 状建筑以 2～3 层为主，有两片历史文化街区，知名历史地标北塔位 于城北高地。当地为大力发展旅游，编制古城复兴规划方案，提出若 干拆迁、改造、新建和完善配套服务设施的设想。结合图文(图2-10-5), 指出问题，并阐述理由。 6.A1、A2 地块位于城市沿江地区的文创科创园内，规划用地性质为 商务金融、居住混合用地，规划要求建成城市沿江地标，地块与周边 情况如图 2-10-6所示。现 A1、A2 地块共同出让，规划部门给出的部 分规划条件如下：1.用地情况：用地性质、用地面积、地块边界；2. 规划控制指标：建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率；3.建筑物后 退道路红线要求，建筑间距要求；4.市政公用设施配置要求，允许两 地块下停车库连通设置；5.公共建筑和居住建筑的比例要求，公共建 筑与居住建筑独立设置；6.公共建筑场地空间对外开放要求。请补充 其他必要的规划条件。 7.邻县村民张某在王庄村租赁土地长期耕作。2021 年 8 月，张某向王 庄村村委会申请一处宅基地用于建房，经村委会同意后，张某按当地 标准新建住宅一栋。 试问：1.上述行为存在哪些问题，并阐述理由。2.如果违法，该行为 应该由哪个部门进行查处? 答案解析： 第一题： 1.城镇化率从2021 年现状的53% 到规划2035 年的80%,在现状国土开发强度很高 的前提下，规划城镇化率增长过快，不符合我国城镇化发展规律。 2.该县现状国土开发强度为 21%,即现状建设用地规模过大，在规划中继续扩大县 城的建设用地规模不合理，不符合节约集约用地的国家政策。 3.老城区 60% 人口迁至县城边缘新建小区，违反了国家关于城市更新中严格控制 大规模搬迁，鼓励以就地、就近安置为主的要求。 4.中心镇布局不合理：A 位于河流大堤内，不适宜建设；B 与北部一般乡镇位置 较远，交通联系不便，难以辐射与带动北部一般乡镇的发展。 5.河流大堤内规划中心镇、一般镇、食品工业园区不合理，城镇建设应避让蓄滞 洪区、洪涝风险易发区等不适宜城镇建设的区域。 6.为发展乡村旅游，促进乡村振兴，将食品工业园区独立选址在县城和乡镇外， 不符合具有一定规模的农产品加工要向县城或有条件的乡镇城镇开发边界内集 聚的要求。 7.规划高速公路穿越国家重要湿地，违反 《湿地保护法》中禁止占用国家重要湿 地的规定。