【月报】2023年9月北京房地产市场月报.pptxVIP

北京房地产市场月报 2023年09月 房地产市场 土地市场 目录 www.fangbaolai,en 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 根据统计局开发经营数据，2023年1 - 8月，北京商品房销售面积为693 . 5万m, 同比增长12 . 2%;北京商品房销售额为2781 . 5亿元，同比增 长14 . 9%。 2023年8月，北京商品房销售面积为81 . 8万m², 同比下降2 . 8%,环比下降7 . 8%;全国商品房销售额为7707 . 7亿元，同比下降23 . 7%,环比增 长4 . 7%。 2018年10月 - 2023年9月北京市商品房累计销售面积及销售额同比增速 % 住宅市场 |商品房销售规模 200 150 100 50 0 商品房销售额同比增长率—— 商品房销售面积同比增长率 % 新 开 工 面 积—●— 施 工 面 积 同 比—●— 新 开 工 面 积 同 比 160 140 120 100 80 60 40 20 0 -20 -40 -60 根 据 统 计 局 开 发 经 营 数 据 ， 2 0 2 3 年 1 - 8 月 ， 北 京 房 屋 新 开 工 面 积 为 7 6 4 . 9 3 万m, 同 比 下 降 3 3 . 2 9 % ; 房 屋 施 工 面 积 为 1 2 0 5 8 . 5 7 万m, 同 比 下 降 5 . 1 2 % ; 全 国 房 屋 竣 工 4 3 7 2 6 . 1 3 万m², 同 比 增 长 1 8 . 6 2 % 。 2 0 2 3 年 8 月 ， 北 京 房 屋 新 开 工 面 积 为 4 4 . 5 4 万m², 同 比 下 降 7 8 . 4 1 % , 环 比 下 降 6 1 . 7 5 % ; 房 屋 竣 工 1 1 9 . 6 5 万m², 同 比 增 长 3 8 . 4 5 % , 环 比 增 长 3.85%。 2 0 1 8 年 1 0 月 - 2 0 2 3 年 9 月 北 京 市 房 屋 累 计 新 开 工 和 施 工 面 积 及 其 同 比 增 速 亿 m² 住宅市场 |开施工面积 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 施 工 面 积 % 住宅市场 |开发投资额 根 据 统 计 局 开 发 经 营 数 据 ， 2 0 2 3 年 1 - 8 月 ， 北 京 房 地 产 开 发 投 资 额 为 3 0 1 1 . 4 5 亿 元 ， 同 比 增 长 2 . 6 9 % 。 2 0 2 3 年 8 月 ， 北 京 房 地 产 开 发 投 资 额 为 4 1 2 . 2 亿 元 ， 同 比 下 降 5 . 1 7 % 。 2 0 1 8 年 1 0 月 - 2 0 2 3 年 9 月 北 京 市 房 地 产 累 计 开 发 投 资 额 及 其 同 比 增 速 亿 元 房 地 产 开 发 投 资 额—●一 房地产开发投资额同比 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 30 25 20 15 10 5 0 -5 % 住 宅 市 场 | 开 发 到 位 资 金 根据统计局开发经营数据，2023年1-8月，北京房地产开发企业到 位资金为3503.8亿元，同比增长4.50%。 2023年8月，北京房地产开发企业到位资金为385.7亿元，同比下降 39.35%。 2018年10月-2023年9月北京市房地产开发企业到位资金及其同比增 % 速 2 0 1 7 年 - 2 0 2 3 年 北 京 市 新 建 住 宅 价 格 1 - 9 月 累 计 涨 幅 走 势 % % 新建住宅均价—●— 环比 住宅市场 |价格水平-新房 2 0 1 8 年 1 0 月 - 2 0 2 3 年 9 月 北 京 市 新 建 住 宅 均 价 及 环 比 变 化 元/m² 通州区 成交均价(元/ 90531-158455 65754-90531 50591-65754 35360-50591 20214-35360 区域 1-9月成交均价 (元/m²) 同比 (%) 9月成交均价 (元/m) 同 比 (%) 环比 (%) 西城区 158455 140414 -11.8 东城区 90531 8416 -- -6.5 丰台区 7797 77343 -- 0.5 海淀区 65754 75690 - 95.2 石景山区 63902 -- 67260 -- -2.2 朝阳区 62679 76126 -- 0.1 通州区 50591 -- 52829 -- 0.5 昌