【月报】2023年9月连云港土地市场月报.pptxVIP

连云港土地市场月报 2023年09月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 22 57.1 148.64 -0.6 3359 -17.9 商办用地 6 -57.1 25.9 -71.5 600 -45 工业用地 74 100 556.56 -41 225 -32.8 其他用地 11 83.3 162.57 1039.6 491 3.1 各类用地 113 59.2 893.67 -25.4 805 -6.6 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 16 14.3 111.94 -25.7 3324 -23.2 0.2 -1.3 37.21 -42.9 商办用地 5 -61.5 23.8 -73.7 586 -44 0 -- 1.4 -85.3 工业用地 70 141.4 541.39 -40.7 233 -31.2 0.8 -- 12.59 -59.2 其他用地 8 60 31.9 588.6 280 -72.2 0 -- 0.89 91.3 各类用地 99 62.3 709.03 -38.8 735 -19.7 0.3 -0.6 52.09 -50.8 各类用地|土地供求 2023年1-9月连云港市土地市场推出情况 2023年1-9月连云港市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-9月，连云港共推出各类用地规划建筑面积893.67万㎡，同比下降25.4%;成交规划建筑面积709.03万㎡，同比下降38.81%。 2023年9月，连云港共推出各类用地规划建筑面积217.27万㎡，同比增长463.8%;成交规划建筑面积139.19万㎡，同比增长143.3%。 2020年10月-2023年9月连云港市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 700 600 500 400 300 200 100 0 22-02 22-04 22-03 22-05 22-06 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 23-03 21-03 23-09 22-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 21-02 20-12 22-01 23-01 21-11 22-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-07 22-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-9月,连云港成交楼面均价为735元/㎡，同比下跌19.65%;平均溢价率为0.31%，较去年同期下降0.58个百分点;各类用地出让金达 52.09亿元，同比下降50.83%。 2023年9月,连云港成交楼面均价为1664元/㎡，环比上涨515.99%,同比下跌61.83%;平均溢价率为0.09%,较去年同期下降3.65个百分点;各 类用地出让金达23.16亿元，环比增长896.41%,同比下降7.13%。 2020年10月-2023年9月连云港市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 22-01 22-02 22-04 22-03 22-05 21-10 22-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 23-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 21-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-01 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 连云区 53 48 631 -3