【月报】2023年9月鞍山土地市场月报.pptxVIP

鞍山土地市场月报 2023年09月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 4 0 38.51 19.4 1428 21.2 商办用地 -- -- -- -- -- -- 工业用地 10 66.7 65.15 258.3 918 344.3 其他用地 -- -- -- -- -- -- 各类用地 14 40 103.67 105.5 1107 33.8 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 2 -50 19.79 -38.6 1121 -4.9 0 -0.1 2.22 -41.6 商办用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 工业用地 6 20 45.71 391.3 1165 362.7 0 -- 5.33 2173 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 8 -20 65.51 49.6 1152 22.2 0 -0.1 7.55 82.8 各类用地|土地供求 2023年1-9月鞍山市土地市场推出情况 2023年1-9月鞍山市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-9月，鞍山共推出各类用地规划建筑面积103.67万㎡，同比增长105.53%;成交规划建筑面积65.51万㎡，同比增长49.56%。 2020年10月-2023年9月鞍山市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 60 50 40 30 20 10 0 22-02 22-03 22-05 22-04 22-06 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 23-03 21-03 23-09 22-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 21-02 20-12 22-01 23-01 21-11 22-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-07 22-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-9月,鞍山成交楼面均价为1152元/㎡，同比上涨22.22%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.1个百分点;各类用地出让金达7.55亿 元，同比增长82.79%。 2020年10月-2023年9月鞍山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 ■ --土地成交楼面均价 土地平均溢价率 80 70 60 50 40 30 20 10 0 22-02 22-03 22-04 22-05 22-01 21-10 22-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 23-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 21-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-01 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 立山区 3 3 36 58 36 153 1405 51 0 -- 铁东区 3 2 28 84 20 32 1121 4 0 -- 千山区 1 1 6 -- 6 -- 350 -- 0 -- 铁西区 5 2 19 48 4 -74 196 -76 0 0 各类用地|区域 2023年1-9月鞍山市各区县各类用地供求情况 25 20 15 10 5 0 推出规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积 成交规划建筑面积同比 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 -200 住宅用地|土地供求 2023年1-9月，鞍山共推出住宅用地规划建筑面积38.51万㎡，同比 增长1