【月报】2023年9月成都土地市场月报.pptxVIP

成都土地市场月报 2023年09月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 107 -33.1 828.07 -35.4 10551 8.9 商办用地 44 12.8 264.43 -10.9 1399 -44 工业用地 65 -28.6 814.8 -41.5 133 -7.2 其他用地 2 -81.8 -- -- -- -- 各类用地 218 -27.6 1907.3 -40.7 4855 15.4 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 93 -10.6 724.65 -12.7 11681 18.1 8.6 3.8 846.47 3.1 商办用地 41 78.3 306.46 116.4 1582 -48.9 0 -- 48.49 10.5 工业用地 69 -22.5 1105.76 -21.5 132 -0.8 0 -- 14.62 -22.1 其他用地 3 -66.7 -- -- -- -- 0 -- 0.56 -97 各类用地 206 -8.4 2136.87 -18.1 4257 23.1 8 3.6 910.14 0.9 各类用地|土地供求 2023年1-9月成都市土地市场推出情况 2023年1-9月成都市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-9月，成都共推出各类用地规划建筑面积1907.3万㎡，同比下降40.71%;成交规划建筑面积2136.87万㎡，同比下降18.06%。 2023年9月，成都共推出各类用地规划建筑面积75.34万㎡，同比下降87.95%;成交规划建筑面积20.02万㎡，同比下降73.59%。 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2020年10月-2023年9月成都市各类用地推出与成交同比走势 22-01 22-03 22-02 22-05 22-06 22-04 22-10 21-10 20-10 23-06 21-06 23-03 21-03 23-09 22-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 21-02 20-12 23-01 21-11 22-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-07 22-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-9月,成都成交楼面均价为4257元/㎡，同比上涨23.1%;平均溢价率为7.96%，较去年同期增长3.63个百分点;各类用地出让金达 910.14亿元，同比增长0.9%。 2023年9月,成都成交楼面均价为510元/㎡，环比下跌90.86%,同比上涨251.99%;平均溢价率为0%,较上月下降6.57个百分点;各类用地出让 金达1.02亿元，环比下降99.74%,同比下降7.04%。 2020年10月-2023年9月成都市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 ■ --土地成交楼面均价 土地平均溢价率 14 12 10 8 6 4 2 0 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 21-10 22-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 23-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 21-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-01 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 龙泉驿区 22 24 224 10 360 146 2418 -30 5 0 东部新区