【月报】2023年9月常德土地市场月报.pptxVIP

常德土地市场月报 2023年09月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 住宅用地 4 -86.2 35.48 -77.7 1852 -4.9 商办用地 5 0 3.12 55.3 1192 -65.1 工业用地 12 -69.2 72.07 -66.2 502 67.2 其他用地 1 0 1.88 -66.1 275 -66.7 各类用地 22 -70.3 112.55 -70.4 943 -7.1 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m²) 同比 (%) 楼面均价 (元/m²) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 7 -56.3 64.53 21.8 2558 8.8 0 -0.5 16.51 32.4 商办用地 7 40 1.69 23.9 13867 408.5 0 -- 2.35 529.8 工业用地 13 -53.6 83.03 -44.6 510 52 0 0 4.24 -15.8 其他用地 1 0 1.88 -66.1 275 -66.7 0 -- 0.05 -88.7 各类用地 28 -44 151.13 -28 1531 75.3 0 -0.3 23.14 26.3 各类用地|土地供求 2023年1-9月常德市土地市场推出情况 2023年1-9月常德市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-9月，常德共推出各类用地规划建筑面积112.55万㎡，同比下降70.36%;成交规划建筑面积151.13万㎡，同比下降27.96%。 2020年10月-2023年9月常德市各类用地推出与成交同比走势 万m² 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 % 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 700 600 500 400 300 200 100 0 22-02 22-03 22-05 22-06 22-04 21-10 22-10 20-10 23-06 21-06 23-03 21-03 23-09 22-09 21-09 23-08 22-08 21-08 23-05 21-05 22-12 23-02 21-12 20-12 21-02 23-01 22-01 21-11 23-04 22-11 21-01 20-11 21-04 22-07 23-07 21-07 各类用地|土地价格 2023年1-9月,常德成交楼面均价为1531元/㎡，同比上涨75.29%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.32个百分点;各类用地出让金达23.14 亿元，同比增长26.28%。 2020年10月-2023年9月常德市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 21-10 22-10 20-10 23-06 22-06 21-06 23-03 21-03 22-09 23-09 21-09 22-08 23-08 21-08 23-05 21-05 21-12 22-12 23-02 20-12 21-02 22-11 21-11 23-04 21-01 20-11 21-04 23-01 22-07 23-07 21-07 元/m² % 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 武陵区 13 17 56 -76 80 -41 2051 69 0 -- 鼎城区 9 11 56 -61 71 -4 939 288 0 -3 各类用地|区域 2023年1-9月常德市各区县各类用地供求情况 400 350 300 250 200 150 100 50 0 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 住宅用地|土地供求 2023年1-9月，常德共推出住宅用地规划建筑面积35.48万㎡，同比 下降77.71%;成交规划建筑面积64.53万㎡，同比增长21.77%。