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投资建议书范文5篇 建议书是单位或集体向有关单位或上级机关和领导，就某项工作提出某种建议时使用的一种惯用书信。下面是为大家带来的投资建议书,欢迎大家阅读! 投资建议书1 一、项目基本状况 1、项目概况 涉及项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公示及挂牌文献有关规定、土地出让合同有关状况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述;如果属于合作或转让项目，需对项目背景状况、产权状况、已获得的正当性文献、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等状况进行描述。 附项目区位图、项目红线图或项目具体位置图。 2、项目现状 根据现场勘查状况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物状况、与否需拆迁赔偿、与否受周边环境影响等状况进行描述。 附现场勘查照片若干。 3、项目周边环境及配套状况 涉及项目所处区域现在都市定位、都市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与都市标志性建筑和重要政府机构之间的距离等。 4、项目存在的不拟定因素及风险提示 对项目存在的不拟定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。 二、项目周边规划发展状况 对项目所处区域将来规划发展前景、增进区域房地产市场发展动力状况进行描述，涉及但不限于都市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。 三、项目优劣势分析 四、项目所在区域房地产市场概况 1、项目所在都市及区域房地产发展状况 对项目所处都市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。 2、项目所在区域土地市场状况 对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特性进行简要总结性描述。 附成交地块位置图及成交状况一览表。 3、项目所在区域在售楼盘概况 对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特性进行简要总结分析，并就其市场去化状况、销售周期进行调研判断。 附项目周边重要在售楼盘位置图及概况表。 五、结论 1、对项目出让(转让)价格及可接受地价作出初步判断。 2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。 3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出有关建议。 投资建议书2 第一章项目概要 简朴介绍项目基本状况，涉及项目发起人名称、项目名称、建设地点、投资规模等等。 第二章项目发起人、股东方、管理和技术支持 1、项目发起方的背景。 2、项目发起方的业务，涉及近三年的财务报表。 3、项目发起方的重要股东和管理人员的简历。 第三章市场和销售安排 1、市场的基本状况：产品用途，本地、国内和出口市场的现在容量、增加率、价格变化等。 2、该项目的生产能力、生产成本、单位销售价格、重要销售对象和预计市场份额。 3、产品的客户状况、销售渠道的安排。 4、现在市场竞争状况：其它现有生产厂家，计划新上的类似项目，替代产品的状况。 5、类似产品进口的关税和管制状况。 6、影响产品市场的重要因素。 第四章技术可行性、人员、原材料供应和环境 1、项目计划采用的生产工艺。 2、与其它伙伴公司合作的安排。 3、项目的人员培训和核心技术的确保。 4、本地的劳动力和基础设施状况，涉及通讯、交通、水源、能源和电力供应等。 5、生产成本和费用的分类数据。 6、原材料供应的****、价格、质量。 7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系。 8、计划生产设施的规模与现有同类生产设施的比较。 9、生产设施的环境因素和应对方法。 第五章投资预算、融资计划和效益分析 1、项目投资和资金安排。 2、项目的资金构造，涉及股东股本投入、股东贷款、银行融资数额。 3、但愿国际金融公司于银团的参加方式：股本、贷款或两者兼有。 4、项目的财务预测，涉及生产、销售、资本和负债、利润、资金流动、效益和回报预测。 5、影响效益的重要因素。 第六章政府支持、管理和审批 1、本地政府的产业政策和投资方向对项目的影响。 2、本地政府对该项目能够提供的激励方法和支持。 3、该项目对本地经济的奉献。 4、该项目需通过的审批手续和时间。 财务报表附件1、2、3 项目建议书需要提供的附件 1、银行贷款意向书(省分行以上) 2、开户行出具的公司自有资金证明文献。 3、地方配套资金及其它资金****意向。 4、公司营业执照副本及公司主管部门提供的公司性质证明材料。 5、前期科研成果证明材料(省、部级以上单位组织的技术成果鉴定意见或省级以上科技进步奖证明或专利证书;如属合作或买断技术，请出具合作或买断技术的证明)。 6、有关部门出具的产品生产许可证明文献(医药、生物、农药等)。 7、为实施项目需要新设公司或需要增资扩股的，请出具投资各方合同书，涉及无形资产作价