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小区房屋及公用设施维修养护 方案 (标准版) Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that people make mistakes ( 安全技术 ) 单 位： _________________________ 姓 名： _________________________ 日 期： _________________________ 精品文档 / Word 文档 / 文字可改 实用文本 | DOCUMENT TEMPLATE 建筑施工 小区房屋及公用设施维修养护方案(标准 版) 备注：传统安全中认为技术只要能在人不犯错误时保证人安全就达到了技术的 根本要求，但更进一步的技术安全观对技术的追求还应该包括保证防止人犯 错，乃至在一定范围内缓冲、包容人的错误。 1、提要： 制订砌体、钢筋混凝土、钢结构支架、防水、玻璃幕墙、装饰、 门窗等结构、工程以及公用设施的详细维修养护计划和实施细则。 定期进行房屋查勘，确保房屋和公用设施的安全、正常使用。 1.1 建筑物结构特色 XX*华庭住宅小区，位于 XX 县城，长安路东侧、海兴中路北侧、 枣北路西侧、盐北河南侧，用地规整，交通便利。总建筑面积约 97802.54㎡，由多层 16 栋、3 栋 18 层 （不含地下部分1 层）及 SOHO 楼 1 栋。 1.2 房屋本体和公用设施维修养护目标 我们对 XX*华庭住宅小区房屋本体和公用设施维修养护的目标 第 2 页 实用文本 | DOCUMENT TEMPLATE 建筑施工 是：保证房屋的使用功能和安全，维护房屋外观完好，延长房屋使 用寿命，充分发挥房屋的使用价值，实现物业的保值增值，房屋及 配套设施完好率 99%以上，房屋零修、急修及时率为 100%，中大修 工程质量合格率为 100%，重大维修工程回访率为 100%。 1.3 对 XX*华庭住宅小区房屋及公共设施的管理策略 为做好 XX*华庭住宅小区的房屋和公共设施的维护保养，我们采 取如下三大管理策略： 1.3.1 预防性保养策略 重视 XX*华庭住宅小区房屋本体和公共设施的日常检查和养护 工作，采用计划性保养与日常检查监督相结合的预防性保养策略， 根据设施设备的实际状况和老化周期，制定详细的检查计划，通过 检查及时发现并解决问题，化被动为主动，保障房屋公共设施的完 好，延长其使用寿命。 1.3.2 重点服务策略 根据建筑物管理中的重点服务事项，进行重点防护。 1.3.3 技术先行策略 第 3 页 实用文本 | DOCUMENT TEMPLATE 建筑施工 我们将重视技术的引进和