(52)--婚后子女购房父母出资性质的认定“戏”说民商法.pdfVIP

  婚后⼦⼥购房⽗⺟出资性质的认定 ——四川⾼院裁定余某、⽑某诉⻩某、余某莎⺠间借贷纠纷案 裁判要旨 ⼦⼥婚后买房时⽗⺟出资，除书⾯明确表示赠与外，应视为以帮助为⽬的的临时性资⾦出借， ⼦⼥负有偿还义务。 案情 ⽑某、余某为余某莎的⽗⺟，余某莎与⻩某为夫妻关系。余某莎、⻩某婚后打算购房，2013 年3 ⽉9 ⽇，⽑某在⼥⼉和⼥婿购房的开发商处刷卡8 万元作为购房定⾦。3 ⽉21 ⽇，⽑某向⻩ 某银⾏转账汇款2 万元。3 ⽉22 ⽇，⽑某向重庆农村商业银⾏提交贷款申请，申请书载明⽑某向 银⾏贷款60 万元，贷款期限24 ⽉，委托⽀付给⻩某，该笔贷款获批后，相应款项60 万元划⼊ ⻩某账户，后⻩某将以上62 万元均⽤于购房。2016 年6 ⽉，因原借条遗失，在余某、⽑某的要 求下，余某莎向余某、⽑某出具《借条》，载明：余某莎、⻩某现向⽑某、余某借款柒拾万元， ⽤于购买成都南城都汇4 期房屋。落款为：“借款⼈：余某莎 2013 年3 ⽉6 ⽇”。购房后，房屋 登记在⻩某名下。 2016 年，余某莎、⻩某夫妻离婚，余某向⻩某、余某莎主张70 万元的借款，⻩某认可收到 70 万元，但主张该款项是余某、⽑某赠与⻩某和余某莎的购房款，没有还款义务。余某、⽑某不 服，诉⾄法院，请求⻩某、余某莎还款。本案历经⼀审、⼆审、再审，⻩某承认借条遗失的事实， ⻩某⽗亲⻩某康也于2016 年6 ⽉28 ⽇对上述借款事实予以证实。 裁判 四川省成都市⾼新区⼈⺠法院经审理认为借贷关系成⽴，判决被告⻩某、余某莎偿还原告余 某、⽑某借款本⾦70 万元。 ⻩某不服⼀审判决，提出上诉，成都市中级⼈⺠法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。 ⻩某不服⼆审判决，向四川省⾼级⼈⺠法院申请再审，四川⾼院经审理后裁定：驳回⻩某的再审 申请。 评析 本案争议焦点为案涉70 万元款项的性质是赠与还是借款。《最⾼⼈⺠法院关于适⽤〈中华⼈ ⺠共和国婚姻法〉若⼲问题的解释（⼆）》（以下简称《婚姻法解释（⼆） 》）第⼆⼗⼆条和《婚姻 法解释（三）》第七条均围绕这⼀问题作出规定，但在司法实践中争议依然存在。对于⼀⽅⽗⺟ 为⼦⼥购房出资，没有赠与意思表示，且房屋登记在夫妻双⽅名下，是否可以视为⽗⺟对夫妻双 ⽅的赠与，这在司法实践中存在两种截然不同的观点： ⼀种观点认为应当认定为赠与，此种赠与是建⽴在⾎缘、姻亲关系上⽽成⽴，往往带有很强 的身份⾊彩，出于为了让⾃⼰⼦⼥⽣活更好的⽬的将⾃⼰的部分财产赠与给⼦⼥作为对⼦⼥买房 的资助，是赠与合同关系； 另⼀种观点认为，应当认定为借款。 笔者倾向于第⼆种观点，即⼦⼥婚后买房时⽗⺟出资，除书⾯明确表示赠与外，应视为以帮 助为⽬的的临时性资⾦出借，⼦⼥负有偿还义务。理由如下： 1. 《婚姻法解释（⼆）》和《婚姻法解释（三）》相关规定并不适⽤于本案类似情况。《婚姻法 第1 ⻚ 共2 ⻚ 解释（⼆）》第⼆⼗⼆条第⼆款“当事⼈结婚后，⽗⺟为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定 为对夫妻双⽅的赠与，但⽗⺟明确表示赠与⼀⽅的除外”的规定，系基于⽗⺟有赠与意思表示的 前提下，赠与对象不明确时的认定依据，并不适⽤于本案的情况。《婚姻法解释（三）》第七条“婚 后由⼀⽅⽗⺟出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法第⼗⼋条 第（三）项的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。由 双⽅⽗⺟出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗⺟ 的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外”，本案购房款全部为余某莎⽗⺟出资，房屋登 记在⻩某名下，也并不适⽤于本案情况。对于婚后⼦⼥购房，⽗⺟出资未明确出资性质时，应如 何评定，法律⽆明确规定。 2.认定赠与事实应⾼于⼀般证明标准。根据《最⾼⼈⺠法院关于适⽤〈中华⼈⺠共和国⺠事 诉讼法〉的解释》第⼀百零九条规定，“当事⼈对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对⼝ 头遗嘱或者赠与事