碧桂园精装修方案.docxVIP

精装修工程专项施工方案 1、编制说明 编制说明 本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。 本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。 编制依据 句容碧桂园地块七·二标段施工图 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《江苏省质量通病控制标准》 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010） （7）我公司按照 GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量 环境职业健康安全管理体系有关文件。 碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版） 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版） （13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版) 《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 2、工程概况 总体概况 句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新 S122 道路北。 由广东博意建 筑设计院设计，工程总建筑面积约 14 万 m2，其中地下室面积 22748 m2；该工程分别由 5 栋塔楼及 一层地下室组成，地面以上 24-33 层， 结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。抗震等级：本工程按 7 度抗震烈度设防，场地类别为Ⅱ类，结构抗震等级为：框架剪力墙二级，建筑结构安全等级：二级 单栋建筑面积基础类 单栋建筑面积 基础类 结构形 单位工程名称 户型 层数 （㎡） 型 式 承台 框架剪 力墙 车库 合 计 141124 3 475 30 21174 4 475 31 24294 5 472 27 27641 6 472 32 22283 12 472 33 22981 22748 、各分项精装修工程概况 卫生间地面贴砖做法 5厚1：1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖，白水泥填缝 5厚1：2.5聚合物防水砂浆上翻150与墙面防水层重叠 35厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层 卫生间墙面贴砖做法 面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝瓷砖胶粘剂粘结层 墙面刷建筑901胶水一遍 厨房间地面贴砖做法 防滑地砖（厚度根据精装要求定），缝宽5—8mm，1:1水泥砂浆填缝30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 厨房间墙面贴砖做法 面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝瓷砖胶粘剂粘结层 墙面刷建筑901胶水一遍 阳台地面贴砖做法 防滑地砖铺平拍实（厚度根据精装要求定），缝宽6mm，1:1水泥砂浆填缝 30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 公共部位地面贴砖做法 防滑地砖（厚度根据精装要求定），缝宽5—8mm，1:1水泥砂浆填缝30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 公共部位墙面贴砖做法 面砖（厚度根据精装要求定）1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝瓷砖胶粘剂粘结层 墙面刷建筑901胶水一遍 其它精装修做法如：吊顶工程、涂饰工程、窗台石铺贴等详见该方案第6部分。 3、施工准备与资源配置计划 施工准备 技术准备 精装修工程开始之前，项目经理部测量员要对各种控制线，尤其是厨卫间贴砖控制线，以保证排砖准确。 各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束，并做好相关成品保护工作。 配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、防水、水电各专业学习，进行岗前技术培训。 组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。 按照精装修工程施工方案和施工技术交底，对各班组认真做好施工前技术交底。依据施工规范、结合工程实际，详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施，并做好交底。 材料准备 抹灰用的预拌砂浆、水泥等各种材料按材料需用计划及施工进度组织进场。 进场的各种材料必须具有出厂合格证及检验报告，材料进场后会同监理按 照规范要求现场取样，送试验室复检，复检合格后方可用于工程。 人员准