商业地产招商操盘思路及技巧.docx

商业地产招商操盘思路 及技巧 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08] 商业地产招商思路及技巧 一、 项目启动风险评估： 1、 项目是否存在重大的隐患，是否需要被一票否决 2、 开发时机是否已经成熟 3、 项目潜在的风险在哪里 4、 项目选址的不利因素有哪些，如何改善 5、 项目存在哪些客观缺陷，在规划方案中如何让进行改善 6、 项目招商的风险有哪些，如何设计招商方案 7、 项目工程造价如何控制，如何避免工程的风险 8、 项目应如何设计资本运作方案 二、 商业用地价值评估： 1、 这一商业地