房地产基金的思考和实践——以盛世神州房地产基金为例.pptxVIP

房地产基金的思考和实践 以盛世神州房地产基金为例 顺势而为，在调整中发展 房地产和房地产投资基金 盛世神州房地产基金董事长 张民耕 --我们的思考和实践 Fund 盛世神州房地产投资基金 GrandChina Real Estate 2. 投资短缺导致中国城市化和房地产发展的一系列重大问题。中国的城市 化在30年中，走了发达国家300年的路程，制约城市化良性发展的公共 投资资金极度短缺。土地财政只是这种短缺的表现和解决短缺的尝试。 短缺造成水电气暖路等硬件投资和文化教育医疗卫生社保等软件投入的 极度不足。短缺导致供求失衡，导致高地价、高房价等重大问题 3. 增加投资是解决城市化和房地产一系列问题的根本之道，房地产基金是 增加投资的一条路径。解决中国城市化的根本途径在于增加投资。房地 产投资基金动员非房地产行业的社会资金，经专业队伍管理，增加城市 化和房地产的投入，分享城市化和房地产的红利，是解决中国城市化公 共投资、私人投资不足的途径之一 盛世神州房地产投资基金 GrandChina Real Estate 盛世神州房地产基金对我国房地产市场发展的基本判断： 1. 城市化进入第二波，房地产还会持续发展。改革开放30年，中国城市人 口从2亿、城市化率从20%，增长约5亿、 30%，到2010年的约7亿、 50