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房地产项目融资方案 精品文档 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 房地产项目融资方案 , 资金性质(来源):企业资金 , 融资方式:银行委托贷款 , 用款期限:最长3年 , 资金使用成本:1+2+3+4=6.48%+2.67%+1.33%+0.33%=10.81%(3 年，年平均数) 1、正常银行贷款利率×(1+20%) (例如:目前央行基准贷款利率调整为:5.40%×(1+20%)=6.48%) 2、资金方一次性好处费:8%(3年，平均每年2.67%) 3、中介方一次性佣金:4%(3年，平均每年1.33%) 4、其他佣金:2%(3年，平均每年0.67%) 每年的资金使用成本为11.15% , 抵押借款比例:50--60% , 资金到位前，没有任何费用。 , 资产评估、律师尽职调查全部由资金方自己负责，不需要企业承 担费用。 , 操作时间:双方密