张江高科-市场前景及投资研究报告：园区开发特色鲜明，科技投行价值.pdfVIP

证券研究报告 | 公司深度 | 房地产开发 张江高科(600895) 报告日期：2023 年10 月17 日 园区开发特色鲜明，科技投行价值彰显 ——张江高科深度报告 投资要点 投资评级: 买入(首次) ❑ 张江科学城重要开发主体，发展空间巨大 公司是一家从事产业地产营运、高科技产业整合，提供科技金融集成服务的创业 服务业集成商。房地产开发及租赁是公司的主要业务，营业收入占公司整体收入 比例持续保持在90%以上，公司主要布局上海市。张江科学城位于上海市浦东 新区，区位优势显著。根据上海市政府2021 年批复的《上海市张江科学城发展 “十四五”规划》，张江科学城规划范围约220 平方公里，规划定位是要建设“科学 特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的世界一流科学城。 我们认为，公司作为浦东新区直属国有控股上