空调系统改造可研报告.docxVIP

PAGE 27 XXXX西客站东广场北综合楼空调系统改造工程 可行性研究报告 公 司：XXXXXXXXX有限公司 日 期： 2018年9月9日 目 录 第一章 总论 1项目名称及建设单位 2编制依据与范围 3项目概况 4结论 第二章 项目详细情况 1建设现状 2空调系统现状 3空调系统改造要求 第三章 空调方案 1编制依据 2空调方案 2.1空调方案一 2.2空调方案二 2.3空调方案三 第四章 劳动安全与防护 1影响安全的因素 2安全防护措施 第五章 环境保护 1项目环境现状 2环境评价标准 3环境影响分析 4环境保护措施 5生态环境影响分析 6地质灾害影响分析 7特殊环境影响 第六章 节能分析 1用能标准和节能规范 2能耗状况和能耗指标分析 3节能措施和节能效果分析 第七章 运行维护管理 1用能管理制度 2运行管理操作规程及设备养护 第八章 项目进度计划 1建设周期 2项目实施进度计划 第九章 投资估算 1投资估算 2运行费用估算 第十章 结论及建议 1结论 2建议 第一章 总论 1项目名称及建设单位 1.1项目名称 XXXXXX西客站东广场北综合楼空调系统改造工程 1.2建设单位 XXXXXXX 2编制依据与范围 2.1编制依据 2.1.1建设单位提供的原设计图纸 2.1.2实际勘测现场 2.2研究范围 2.2.1项目建设背景和必要性。以项目所在地相关要求，结合项目的实际情况提出项目的建设背景及必要性。 2.2.2项目建设内容和建设规模。根据北综合体改造功能区划分等实际需求以及实际建设条件确定本项目的建设内容及规模。 2.2.3建设方案。根据项目建设内容、规模及工程实际情况等确定项目的建设方案。 2.2.4根据项目建设内容及方案提出建设及使用过程中的运行管理、节能及环境保护等方案。 2.2.5建设周期。根据项目建设内容及使用要求提出建设进度计划。 2.2.6项目投资。根据本项目的建设方案及相关收费文件，对项目投资情况进行估算，确定项目总投资。 3项目概况 3.1建设地点 该项目位于XXXXXX西客站东广场北综合体。 3.2建设内容及规模 北综合体为一幢地上3层高综合楼，地下二层为车库，F1为商场及商铺，地上为三个酒店（每个酒店均为三层，依据三个尊依次划分）。该工程包含南综合体F1商场及商铺。其中：北F1建筑面积约2.3万平方米，酒店建筑面积为3*1.2=3.6万平方米，南F1建筑面积约2.3万平方米。 3.2.1建设内容 本项目的主要建设内容是为北综合体提供夏季空调和冬季采暖，满足使用方的舒适性需求。 3.2.2规模 北综合体FI、一层至三层、南综合体F1。 3.3建设周期 本项目建设周期根据整体需求确定。确保整体竣工验收投入使用。 3.4项目配套建设条件 给排水、电力、通信等各类配套设施，可满足项目建设和使用需要。根据建设方确定空调方案及改造要求，我方提供用电负荷。 4结论 本项目的建设是切实解决北综合体改造所需的制冷、供暖需求。项目的实施可解决商超和酒店在不同时间运行所需的的空调需求，提升商业价值。 通过对本项目建设背景、必要性、建设方案、投资估算等多方面的分析、阐述，得出结论：本项目技术方案可行，社会效益显著，项目建设十分必要。 第二章 项目详细情况 1建筑现状 XXXX西客站东广场北综合体建筑已于2013年完成，周边的广场已经投入使用，该建筑一直未投入使用。 2空调系统现状 原设计概况：北综合体和XXXX国际酒店共用一个空调系统，制冷机房位于XXXX国际酒店地下一层。采用三台离心式制冷机组供冷（其中二台为7034kw/台，一台约为3496kw/台),冬季采用市政热源经板式换热器换热后采暖。冷却塔位于北综合体屋面。北综合体原设计功能为商超和商铺，末端采用集中式处理新风+末端空调器形式。 制冷机房已经施工完毕，目前已经运行一台小离心机组供应酒店使用。北综合体空调系统的末端新风机组、空调器、水管、风管已经安装完毕，仅剩余部分末端空调器没有安装、配合吊顶的风口、温控器没有安装。 3空调系统改造要求 3.1北综合体和XXXX国际酒店空调系统分为完全独立的二个系统。其中二台大机组配置给北综合体，电源、热源等分别独立改造。（该项内容的改造由现业主方完成，不在我方改造范围之内） 3.2北综合体空调系统改造，依据现有状况及规划各区域使用功能，合理配置和改造空调系统，使之达到满足使用功能的前提下，减少初投资、节省运行费用、运行费用可精确计量的目的。 3.3南综合体地下一层空调系统，根据确定的空调改造方案和北综合体一起改造。 第三章 空调方案 1编制依据 1.1《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.2《公共建筑节