房屋渗漏水质量通病防治措施.docxVIP

房屋建筑渗漏质量通病防治措施 摘要 房屋建筑渗漏水质量通病的防治对于房屋的使用质量非常重要，本文主要在分析 造成房屋建筑渗漏水质量通病原因的基础提出了相应的防治措施，对于房屋建筑 的设计与施工具有重要的指导意义。 关键词 房屋建筑 渗漏水 原因防治措施 1造成房屋建筑渗漏水质量通病的原因 房屋建筑不仅要追求其美观、经济性，也要注重其渗水性。造成房屋建筑渗水的 质量通病的原因有很多，本文主要讨论了屋面渗透水、夕卜墙渗透水、卫生间渗透 水等三方面，并针对该问题提出防治措施。 1.1屋面渗透水 屋面渗透水是房屋建筑渗透水质量通病之一，造成的原因主要有以下几点： 第一、屋面本身的结构。在屋面的建筑时结构层不稳定，设计不合理，防水材料没 有达到标准，这样就造成了屋面结构的不牢固，在长时间的夕卜界自然环境的侵蚀 下容易产生裂缝，造成屋面渗透水，比如瓦屋面的基层不平整、牢固、瓦片排列 不整齐、平直，搭接不合理，接缝不严密，并有残缺瓦片等很容易造成屋面漏水. 第二、女儿墙泛水。女儿墙泛水是屋面渗水的主要表现之一，在构造或者设置时， 特别是在设置钢筋混凝土柱和附墙柱时，没有注重防水构造，很容易引发漏水; 同时封口和泛水槽设计和布局不规范，比如封口没有按照标准进行粘贴，密封材 料与基层粘贴不牢固，密封部位不光滑，不符合标准，会导致鼓泡、龟裂、开口 现象的产生，从而造成雨水的渗透；泛水槽的槽口设置太浅，没有注重槽口的牢 固性，就会使得槽口渗透水。当然女儿墙出水口留设过小、钢板水斗焊缝不满焊、 安装找坡不准，甚至倒坡等造成雨水口前积水渗漏. 第三、节点做法不符合设计要求，封固不严密、开缝、翘边，水落口及突出屋面 设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实。 1.2建筑外墙渗透水 夕卜墙渗水是建筑施工中一种常见的质量通病，外墙的美观一直是人们追求的效果, 从而忽视了其渗水的预防，这种思想上的不重视以及施工具体操作在一定程度上 造成了外墙渗水现象的产生。就施工过程中产生的具体原因主要有以下几点： 第一、砌体方面。砌体在砌筑时的方法不当，没有按照具体的操作规范进行使得 砂浆不饱和，这种不饱和的砂浆就会带来渗漏隐患。同时使用劣质的砖和湿度不 够的砖，砂浆中的水份被砖吸收，使得砖和灰的粘合性差，形成裂缝，也会造成 渗水。 第二、框架结构方面。框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承 重体系的结构，采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预 制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材 等材料砌筑或装配而成。这些材料在运输与施工的过程中容易产生破损等现象， 这样就会存在着渗水隐患。同时框架结构在与填充墙接缝的过程中容易受到温度 的影响，出现收缩性开裂现象，存在着渗水隐患。 1。3卫生间渗透水 卫生间渗透水也是房屋渗透水中一种常见的现象，这种渗透现象的产生主要有以 下几方面的原因： 第一、管道渗透水：卫生间的管道一般有上水管道和下水管道，这些管道如果本 身存在质量问题就会造成管道渗透水，同时管道与过墙管边缘有缝隙也会存在渗 水隐患。 第二、表面渗漏:这种现象主要是由于地面与墙体产生积水、淋水，而卫生 间地面结构本身存在着裂缝，从而使这些水通过裂缝进入结构层而造成的渗透. 第三、马桶、浴盆、手盆等卫生间设施，如果存在质量问题，也会导致卫生 间渗透水。 2房屋建筑渗漏水通病的防治措施 2.1屋面渗透水防治 对屋面渗透水现象的防治必须从以下几方面进行： 在屋面施工前必须进行合理的设计，特别是防水、防震设计以从根本 上预防渗透水现象的产生;同时严格按照各种规范对屋面的结构和各种模板的质 量进行检查，及时地预防。 在进行屋面施工时，首先应对各种施工材料进行严格的质量控制，特别 是防水材料的使用，防止卷材、防水砂浆等不存在空鼓、漏洞现象；对于屋面女 儿墙，必须严格按照设计和施工标准进行施工，特别是对于构成女儿墙的主体部 分钢筋混凝土柱和附墙柱的设置与安装，必要时按规范做R角，在出水管口做喇 叭口；屋面出水口在结构施工时做好出水管的预埋，装修时在管内口处周围留 lO ~ 15mm深凹槽，待干后嵌油膏；同时应做好各种排水实验，及时地检查有无 积水、倒排水，排水是否通畅，保证施工质量. 施工后，应做好工程的养护工作，屋面的施工大多采用混凝土材料，因此 必须十分重视混凝土工程的养护工作，养护时间不能少于七天，以防止因为养护 不到位而产生裂缝。 2。2外墙渗透水防治 夕卜墙不仅要关注它的美观度，更要关注其质量，特别是要防治渗透水现象的 产生，可以从以下几方面进行： 就砌体砂浆而言：砌体砂浆的配置应严格按照施工要求进行配置，在 配置中最好使用洁净的中砂，并将含泥量控制在5%以下，同时严格控制砂浆中外 加剂的使用，以保证其硬度和强度，因为如果外加剂