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二房东房屋出租合同 甲方（出租人）：[XXX]，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，地址：[XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室。 乙方（承租人）：[XXX]，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，地址：[XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室。 鉴于甲方是该房屋的房主，且该房屋符合出租条件，甲、乙双方各自依法独立拥有完整的民事权利能力，并愿意就租赁该房屋进行协商，达成如下合同： 第一条　租赁房屋 1、甲方将自己名下房产中的[XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室]出租给乙方。该房屋面积约XX平方米，租金为每月XXX元。 2、该房屋是一套户型，已经装修完毕、设施齐全，房屋内的家具、家电由甲方免费提供使用。乙方需自备个人用品。 3、如乙方需要进一步装修或更改家具家电，必须先经甲方同意，并在租赁期结束前恢复原状。 第二条　租赁期限 该房屋租赁期为[XX]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。 第三条　租金及其支付方式 1、租金每月[XX]号向甲方支付一次，租赁期结束前一次性支付。由乙方支付，甲方不接受其他第三方支付方式。 2、如果乙方因个人原因未能按期支付租金，应当在7天之内补足租金。但如连续3个月未能补上租金，甲方有权解除该合同，收回该房屋并保留已付费用。 第四条　利用房屋及卫生问题 1、乙方承诺不得利用该房屋从事非法活动，并对业主或社会造成不良影响。 2、除非经过甲方同意，租赁房屋内禁止宠物、吸烟、进行爆竹等违法行为。 3、租赁期内,由于乙方个人不当行为或其他原因导致房屋损坏，乙方应承担全部修缮费用。 4、乙方须按时清洁卫生，经常性保洁以及卫生保持。 第五条　水电燃气物业等费用 1、租金之外的水、电、燃气等费用由乙方承担。 2、物业管理费用由甲方负担。 第六条　损害赔偿 因甲、乙双方违反合同规定而造成的损失和损害，由违约方进行赔偿。如因乙方有故意或过失行为造成甲方受到损失和损害，则由乙方进行赔偿。 第七条　终止合同 1、在租赁期届满时，由乙方提出续租、退租等意向并与甲方商定后，再重新签订双方意愿的新合同。 2、如乙方需要提前解除本协议的，应提前1个月书面通知甲方，且向甲方支付一个月租金作为违约金，甲方同意后已支付租金不予退还。 第八条　争议解决 双方如发生任何争议，应通过友好协商予以解决。如协商不成，则提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。 第九条　合同生效 1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（出租人）：[签字] 乙方（承租人）：[签字]