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建设工程规划许可证的申请报告 晋江市规划建设与房产管理局： 我单位(公司)于 年 月 日经批 准 取 得 《 建 设 用 地 规 划 许 可 证 》， 证 号： 。现本单位(公司)拟申 请 建设项目，面积： 平 方米进行建设，请予以支持办理建设建设工程规划许 可证。 申请单位(公司)盖章 年 月 日 申请条件： 1、主体符合要求，并取得该项行政许可的相关准入资格和条件； 2、符合法律、法规、政策、城市规划要求及相关规范和技术标准； 3、提交齐符合要求的申办该项行政许可的相关图件、材料和依据。 审批依据： 《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规 审批材料： 1、申请报告及申请人身份证明材料(申请人身份证明材料在前期阶段提供过且未重新委托代理 人的可免交)； 2、《建设工程规划许可证(房屋类)》核发正本申请表一份； 3、经最终核准确认面积规模的建设工程规划许可证副本原件、附图附件原件及相关资料(属图 件的，尚可能需要提交与原最终批准文件、图纸对应的符合格式要求的电子文件；分期报建的， 尚可能需要提供以往报建资料。交复印件的核原件)； 相关资料主要包括(原建设工程规划许可证副本核准确认面积规模的第 2-7 项)： 经审批允许的修筑性详细规划或者规划总平面图原件； 经审查允许的建造设计方案图原件 (经过方 案审查的)；原工程许可时批准盖章的建造施工图(全套)、建造定位红线图、 《兴建工程报建 表》原件； 《建设用地规划许可证》及其附图附件；土地权属证明文件及其相关资料；如属旧房 改建、拆建，应提供属地内的产权证和《房屋拆迁许可证》；项目立项、环评等相关部门批准文 件；项目涉及人防、消防、文物保护等的，应提交相关部门的审查允许意见；与核准施工图对应 的《房产测绘报告》及其测绘成果附图；已签验的建设工程放、验线记录；建设工程竣工测绘 1:500 地形图及其电子文件； 属经核定补正补办面积的， 提交已补齐市政配套费的有关证明材料， 属经违章查处补办面积的，提交行政处罚意见和已进行过行政处罚的有关证明材料等。 4、相关单位建设工程竣工综合验收证明材料原件一份； 5、建设工程竣工档案验收认可证明材料一份(交复印件的核原件)； 6、《建造工程项目规划、环境验收表》原件一份； 7、城乡规划局认为需报送的其它相关资料； 注：在我局相关审批环节中已提交的材料(需经核实)，不需再重复提交。 收费标准： 无 办理时限： 申请材料齐全、符合法定形式，自受理申请之日起 12 个工作日内 联系方式： 市行政服务中心城乡规划局窗口 物业管理执行方案 咨询电话： 一、 物业管理人员要具备服务意识 1、物业管理人员形象。 仪容、 仪表要具有亲和力， 着装整齐，面带微笑。 2、服务观念的培养。物业管理各单位是营业现场 创造和维护良好购物环境的重要部门，所以各项配合 工作都要以不影响营业销售为前提。 3、物业管理人员虽然没有直接参预到营业现场的 服务工作中，但不少配合工作也要直面消费者，如卖 场保洁人员、保安员、设备维护人员都会与顾客接触。 怎样从公司利益出发，更好地为顾客服务是工作执行 的要点。故服务意识就是如何为现场管理单位做好配 合、协助。更好地使消费者感觉便利和满意，是我们 工作的出发点。 二、 开店、闭店物业管理配合事项 1、 工程设备人员： 每天 8：00 开启通道口和办公区照明； 8：10 开启 卖场主通道照明； 8：25 开启卖场所有照明.空调、电 梯等各项使用设备开启时间另行规定，同时检查各项 设备的使用状况。 2、 保洁人员 每天按时进入卖场进行通道的清洁工作，开业后 进行细部保洁工作。 3、 保安人员 每天 7：30 进入卖场，与夜班交接工作后负责门 岗， 8：30 协助营业单位开门进入卖场。 闭店流程： 送宾曲结束后，工程设备人员关闭主场照明及各 项使用设备，保留各通道灯带。保安员协助现场营业 主管，对滞留顾客委婉送宾，营业员统一退出卖场后， 营业主管和保安人员一同对卖场仓库电器设备进行检 查，检查完毕后一同锁门，封场、做好记录并签名。 三、 营业中维护保养工作执行要点 1、 营业时间卖场设备浮现问题影响现场正常营 业，如电梯停运、停电、陈列道具损坏等，需 要现场维修。要设置维修指示牌： “不便之处 敬请谅解。”尽量快速完成，不影响顾客购物。 如果因设备损坏造成人员伤害， 应立刻根据实 际情况，送往医院治疗，并妥善处理。 2、 如各项使用设备需检修，但不影响营业使用， 尽量打