客户对户型朝向价值引导的策略ppt课件.pptxVIP

1 广州“中海金沙湾” 为了让居住者能更好的观览江景 建筑形态设计为蝶形建筑 户型朝向不是正南正北 广州中海金沙湾 2 武汉恒大御景湾 整体楼栋因地块依水而划 因此为了观赏最美一线江景 部分楼梯规划朝向也非常规南北方向 部分也采用蝶形建筑进行排布 武汉恒大御景湾 3 上海汤臣一品 浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩 建筑群，楼栋采用“前低后高”的建筑布局， 整座小区“品”形排布，充分考虑各楼栋之 间瞰江视野，也没有采用绝对的南北朝向。 上海汤臣一品 4 珠江恒大绿洲 项目位于珠江上游，北区产品为天际别墅和 情景洋房，南区为82-182平方米精致三房。 主力户型为两梯两户的板式设计，保证了绝 大部分户型的朝向和整体均好的观景效果。 5 珠江恒大绿洲 万科柏悦湾 项目所处的大坦沙岛位于城西经济引擎白鹅 潭商圈，作为广州稀缺的江心岛资源， 83- 120方两房至三房实用舒适户型， 60%以上 户型为东南向，采光、对流性极佳。 万科柏悦湾 6 雅居乐剑桥郡 项目处于广州雅居乐花园东北部，其西端是 南沙港快线。为了让更多人观赏江景，该盘 并没有将别墅建在江边，而是以多层洋房占 据最佳位置，建筑形态也多以蝶形建筑为主， 正南正北朝向也相对较少。 雅居乐剑桥郡 7 由此 临江、邻水而建项目 多会根据地块、观景条件对户型进行调整 具有明显的因果关系 但客户往往只知道结果(朝向不正) 不知道为什么？ 8 项目自身优势 那需要我们去正确引导 9 1 大道似水 临湾乐水而居 湾居，城市吸引力！ 10 又或如集万千雍华于一身的黄浦江湾岸、势如破竹的 粤港澳大湾区，从西方到东方，一种湾区生活聚集名 流目光，成为城市梦寐以求的生活方式！ 恰如美国的纽约湾、伦敦的泰晤士河湾、香港浅水 湾、悉尼双水湾、日本东京湾，都是集萃一城菁华 所在，成为一个城市的地标所在。 世界上最有力的影响，不是来自城市，而是在于湾区 11 沙河湾居 城市灵性所在 2 沙河堤畔 湾启一城水韵 12 水的灵性，水的包容，水的淡泊，从来都是城市文明源源不断的汲养，这是千年沙河赋予城市的内涵，也是赋予生 活者的胸怀。 住到水岸来，是一种感官诱惑，更是一种精神上境 沙 河 畔 · 湾 启 一 城 繁 华 13 潔 河 恒 大 名 都 推窗即可阅览一线致美河景，近赏河脉碧水清波， 吐纳堤岸湿地鲜氧， 生活的尊崇与奢适，都将 成为生活中永不落幕的景致，闪耀着择居于此的 诗意品质。 沙 河 畔 · 湾 启 一 城 繁 华 14 漯 河 恒 大 名 都 朝向 是为了更好瞰景 3 临湾而立 唯此方见碧水 15 这是客户最大抗性所在，也是我们优势所在——为客户着想，为 上风上水的河景着想， 如果能从感性方面率先打好这张牌， 会一定程度消除客户顾虑，也能抢占一个人性化高地！ 为了留住最后一湾河景，我们科学调整了布局， 区域罕有 沙 河 畔 · 湾 启 一 城 繁 华 16 漯 河 恒 大 名 ！ 都 上风上水出，临湾而立， 窗台直面河湾 ，阳光伴着河风水汽， 时时能富氧居家生 活 ，早晚倚窗也能静观流水东去。如此布局， 让“面朝大海”不再是种奢望，临 河而居成为生活臻享的选择。 这样布局所带来的观景效果会是： 沙 河 畔 · 湾 启 一 城 繁 华 17 漯 河 恒 大 名 都 恋水 也恋绿植丛荫 4 不囿于湾 亦钟情于芳绿 18 项目西临白云山景观大道，搭配东侧独具特色的沙河绿色长廊，为落居于恒大名 都的人，提供了城市不可多得的双景观秘境，出入皆有繁花，遇见一片深浅丰富 的绿。 沙 河 畔 · 湾 启 一 城 繁 华 19 漯 河 恒 大 名 都 连接双区 集萃一城繁华 5 城市精粹 一并拥揽近享 20 项目尊踞繁华主城与潜力西城交会处，以完备城市功能、先见眼光构筑一座城市的 自然栖居， 集生活万千精粹。便捷交通网络城市各区，让出行不设边界，更有 高铁迅捷连通全国，让生活与世界同步。 沙 河 畔 · 湾 启 一 城 繁 华 21 漯 河 恒 大 名 都 区域配套 自成繁华国度 6 生活细微 悦见繁华实景 22 项目以建筑面积约13000